Продажа коммерческой недвижимости в Коломне

Арт. 66914315 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!! Арт- студия площадью 63,5 кв.м. в старой части Коломны (Уманская 19а). Закрытая территория двора с собственными парковками. Сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Интерьер помещения от известного дизайнера. В настоящее время в помещении расположена студия красоты (арендатор). Подробности по телефону и при личной встрече на показе. С уважением, Ольга Аниканова

Номер в базе: 5809359. Продается уникальный спортивный комплекс. Отдельно стоящее здание (1053кв.м) на землельном участке (1873 кв.м), все в собственности! Koмплекc cocтoит из: зала с квapцевым песком 700м2 (3 площaдки) для игры в пляжный волейбол, пляжный футбол, пляжный теннис и тд., зaлa для занятий 100м2 c зepкaлaми, 2 Большие, раздельные раздевалки на 60 человек, с душевыми кабинами. Свежий 2023 г ремонт. Удобная парковка возле комплекса как для авто, так и для велосипедов. В комплексе продумано все: нагрев песка, фильтры воды, газ для экономии затрат на обслуживание коммунальных платежей. Имеется 2 входа: один главный. второй запасной, зона ресепшена, автомат с напитками и едой, кафе с отдельным входом для перекусов после тренировок и проведения мероприятий. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ! КЛИЕНТАМ КОМПАНИИ ''ЭТАЖИ'' МЫ ДАЕМ ГАРАТИНТИЮ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ. ЗВОНИТЕ, НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИВАТЬСЯ В НАПРАВЛЕНИИ СПОРТА И ДАРИТЬ РАДОСТЬ И ЗДОРОВЫЙ ДУХ В Г. КОЛОМНА. Код пользователя: 98647

643095 Торговый центр в м/р Колычево города Коломны. Плотный жилой массив. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Цоколь, 1,2 этаж. Цоколь: 737,3 кв.м, 1 этаж: 1226,4 кв.м, 2 этаж: 516,1 кв.м. Помещение оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. Открытая планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность 300 кВт. Высота потолков: 3,1 м. Арендаторы: Чижик (405 кв.м) | WildBerries (57 кв.м) | Апрель (51 кв.м) | Fix Price | Бристоль | Пиво Живо (67 кв.м). Общий МАП: 850 000 руб.

710589 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в МФК ''Колизей'' в г. Коломна. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 10 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендатор: супермаркет ''ДА'', МАП: 970 000, ГАП: 11 640 000, Доходность: 9,54%. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Продам поещение площадью 76 кв.м. Расположено помещение в центре города на первом этаже жилого дома. Все соседние помещения сданы в аренду. Выполнен офисный ремонт. 2 мокрые точки. Отдельный вход. На данный момент помещение поделено на 2 части.

Расположение: оживлённая улица, высокая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта. Подходит под магазин, офис, пункт выдачи, аптеку, кофейню, парикмахерскую и т.д. Соседняя дверь - Красное и Белое, рядом Магнит - готовое место притяжения покупателей. Возможность размещения рекламы на фасаде. Рядом бесплатные парковки. Отдельный вход с улицы. Нет платежей в управляющую компанию-платите только за свой свет по счетчику и за воду. Свой туалет. Помещение в собственности. Земля в собственности.

Вашему вниманию предлагается офисное помещение свободного назначения 36,4 кв.м в ТЦ ''Девичье поле'' ул.Гаврилова дом 4. ТЦ расположен в густонаселенном спальном районе города Коломна - Колычево. В торговом центре есть действующие магазины, парикмахерские, бытовые услуги, торговый центр очень популярный, рядом трамвайная остановка, есть парковка. Помещение 36,4 кв.м, правильной формы, высота потоков 2,6 кв, есть 2 входа в помещение, можно разделить на два небольших. Свет 15 кв, вода. Один собственник, документы готовы к сделке! Звоните! Показ по договоренности! Код пользователя: 51762 Номер в базе: 4467509

Арт. 79629310 Готовый бизнес: Прибыльный завод товарного бетона! Быстрый старт! Уникальный шанс купить действующий завод по производству высококачественного товарного бетона! Забудьте о строительстве и долгом запуске все готово к работе! Преимущества: * Высокая производительность: Бетонный узел MEKA MIX30 (Турция) до 30 куб.м/час (72 т/час), работает в широком температурном диапазоне (-30C...+40C). * Выгодное расположение: Всего 91 км от МКАД, рядом с трассой М5 ''Урал'', рядом цементный завод (минимальные логистические издержки). * Полная инфраструктура: Офисно-складские помещения (более 480 кв.м.), силосы на 560 тонн цемента, автономное водоснабжение (2 скважины), ж/д тупик с погрузочной ямой. * Охрана и безопасность: Ограждение 2м, видеонаблюдение по периметру. * Быстрая окупаемость: При активной работе всего 5 лет! Готов к немедленной передаче. Отличное состояние оборудования. Идеальный вариант для быстрого входа на рынок строительных материалов! Станьте лидером уже сегодня! Звоните!

Продаем отдельностоящее здание свободного назначения в ЦЕНТРЕ города Коломна перед (Вкусно и точка), на ул. Октябрьской революции. - Общая площадь 148 квадратных метра, - Площадь участка 4 сотки, - Мокрая точка, - 3 комнаты - Кухня Рядом Администрация города, Торговые центры, Остановки общественного транспорта. Перед зданием до 2027 года расширят пешеходную зону, пройдет туристический маршрут!!! Агентство недвижимости ЭТАЖИ поможет предоставить вам одобрение ипотеки по выгодным ставкам от банков партнеров, а также безопасно провести сделку! По всем вопросам обращайтесь, Шикалов Сергей. Код пользователя: 86488 Номер в базе: 2958754

Продается помещение на 2 этаже торгового комплекса Девичье поле, площадь 37 квадратных метра в хорошем состоянии. Собственник.

ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ТРЦ ''ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ'' Ищете надежную ''гавань'' для ваших накоплений? Хотите вложить деньги так, чтобы они начали работать на вас сразу после сделки? Это предложение для вас! ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? 1. Сверхстабильность: Арендатор (магазин джинсовой одежды) успешно работает на этом месте более 5 лет! Это не временный стартап, а устойчивый бизнес с наработанной базой клиентов. 2. Топовая локация: ТРЦ ''Девичье Поле'' (ул. Гаврилова, 4) — главный торговый узел самого густонаселенного района Коломны (Колычево). Здесь всегда есть трафик! 3. Ликвидная площадь: 22,7 кв. м. — ''золотой стандарт'' коммерции. Такую площадь легче всего сдать, продать или использовать под любой вид деятельности. 4. Всё готово: Помещение расположено на 2 этаже в активной торговой зоне. Никаких ремонтов, перепланировок и головной боли. 5. Чистая экономика: Арендная плата — 9 000 руб./мес. Стабильный денежный поток без вашего участия. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Адрес: г. Коломна, ул. Гаврилова, 4, 2 этаж. • Площадь: 22,7 кв. м. • Арендатор: Магазин одежды (работает 5 лет). • Документы: Полный пакет, быстрый выход на сделку. В чем ваша выгода? В отличие от банковских вкладов, недвижимость — это твердый актив, который растет в цене вместе с инфляцией. Вы получаете и ежемесячный доход, и капитализацию самого объекта. Цена:2300000руб. просто подарок для готового арендного бизнеса Это предложение для тех, кто ценит надежность и не хочет рисковать. Один собственник, юридическая чистота гарантирована. Звоните сегодня! Завтра этот объект может быть уже в портфеле другого инвестора. Ваш эксперт по коммерческой недвижимости, Конова Татьяна Вячеславовна. Код пользователя: 194903 Номер в базе: 10809546

ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС! Отдельно Стоящее Здание 1266 м² на Первой Линии с Собственным Участком с Долгосрочными Арендаторами в Коломне! Инвестируйте в стабильность и развитие! Представляем вашему вниманию внушительное отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание с просторным подвалом (общая площадь 1266,7 м²), расположенное на первой линии в оживленном спальном районе города Коломны. К зданию прилагается собственный земельный участок площадью 920 м², что является большой редкостью и неоспоримым преимуществом. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА: 1. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: • Расположен на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • Остановка трамвая прямо напротив здания (5 минут ходьбы) обеспечивает постоянный приток клиентов. • Удобный подъезд и собственная парковка для клиентов и сотрудников. • Находится в сформировавшемся спальном районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, кинотеатр это гарантирует стабильный спрос на товары и услуги. 2. ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: • Здание уже приносит доход! На втором этаже более 25 лет успешно функционирует парикмахерская. • На первом этаже более 15 лет работает популярный рыболовный магазин. • Стабильные, долгосрочные арендаторы подтверждают привлекательность локации и ликвидность объекта. 3. ВЫСОКАЯ УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ: • Целевое назначение: нежилое здание, помещение свободного назначения. • Широкий спектр использования: Идеально подходит под клинику, косметологию, типографию, крупные офисы, торговые площади, салоны красоты, фитнес-клубы, сауну, предприятия общественного питания (пекарню, ресторан), а также под производство или складские помещения в подвале. • Здание с отделкой, что позволяет новым собственникам или арендаторам быстро начать свою деятельность без значительных дополнительных вложений. 4. НАДЕЖНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: • Электроснабжение с заявленной мощностью 25 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) достаточно для большинства видов деятельности. • Централизованное отопление, водоснабжение и канализация комфорт и экономичность эксплуатации. 5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ: • Собственник юридическое лицо. • Объект в собственности более 5 лет гарантирует прозрачность и отсутствие внезапных проблем. • Важная информация по стоимости: Сумма НДС не входит в указанную стоимость и подлежит уплате дополнительно. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: Благодаря большой площади и собственному участку, есть возможность не только разместить несколько видов бизнеса, но и рассмотреть варианты реконцепции, создания современного бизнес-центра или торговой галереи, максимально используя весь потенциал локации. Не упустите возможн Код пользователя: 194903 Номер в базе: 10709018

Продажа торгового здания 960 м2 с арендаторами по адресу г. Коломна, ул. Астахова, дом 4 корпус 3. Одноэтажное торговое здание общей площадью 960 м2, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В окружении крупные ТЦ вечерняя сторона Новорязанского шоссе. Все центральные коммуникации. Земельный участок в собственность (Земли населенных пунктов, ВРИ: под административным зданием, объекты торговли). Арендатор: 1. Ресторан быстрого питания ''Бургер кинг'', площадь 300 м2, договор аренды от 2017 года был продлен в январе 2026 года до 2032 года. 2. Магазин автозапчастей ''Rosso'', площадь 660 м2, договор аренды от 2021 года. Общий месячный арендный поток 1 100 000 рублей. Окупаемость 7,6 лет. Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ по коммерции в САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!! Продам отличное коммерческое помещение с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! Помещение расположено на 2-ом этаже 9-ти этажного здания. Наше помещение состоит из двух просторных кабинетов: 40 кв.м и 51 кв.м.. Имеется свой санузел на этаже. Наше предложение УНИКАЛЬНО, т.к у этого помещения есть Арендатор на ближайшие 5 лет! Сумма аренды: 60.000 Звоните! С радостью отвечу на все Ваши вопросы. Дополню информацию фотографиями. А также предложу другие варианты на Зеленой 31. С уважением, Леся Казарина! С любовью к недвижимости, с заботой Вас!

==ЛОТ 205807 ==Действующий бетонный завод общая площадь: 6900. Расположенный в черте города, на землях промышленного назначения! Подходящий под любые виды производственной деятельности! С собственной железнодорожной веткой на территории объекта, код открыт(получать и отправлять вагоны без проблем, бункер для выгрузки вагонов). На земельных участках расположены два здания: Здание склада площадью 355, 5 кВ/м Здание офисно-складское 128 кВ/м(по факту 230 кВ/м) Так же на территории расположены: Бетонный узел мека МIХ 30(зимний вариант), Силосы под цемент на 560 тонн, Разрешённая мощность 100 кВт(возможно увеличение) Территория огорожена бетонным забором. Покрытие территории - бетон. Рядом находится трасса М5 УралУрал. Возможен торг.

Продается двухэтажное коммерческое помещение, представляющее собой готовый бизнес с отличным потенциалом для дальнейшего развития! На втором этаже уже действуют арендаторы, которые успешно работают в косметических кабинетах. Первый этаж так же занимают арендаторы. Дополнительно в наличии цокольный этаж, который идеально подойдет для создания фитнес-клуба или другого развлекательного заведения. Отдельный вход обеспечит удобный доступ для клиентов, что является важным преимуществом. Помещение расположено в стратегически выгодном месте: в здании находятся Сбербанк, продуктовые магазины и пекарни, что создает высокий поток людей. Напротив расположено ГСГУ, что дополнительно гарантирует постоянный трафик клиентов. Рядом находится трамвайная остановка, что делает доступ к вашему бизнесу еще более удобным. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта недвижимости с множеством возможностей для дохода! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Код пользователя: 173400 Номер в базе: 4358794

Продажа ТЦ с окупаемостью 8,5лет. Центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки автомобилей, наземная парковка автотранспорта на 240 м/мест. Все помещения сданы в аренду Сетевые арендаторы: продуктовый ритейлер ''Победа'', OZON, Аптека и другие. Рядом со зданием расположен торговый центр строительных и хозяйственных материалов ''Ваш дом''. В радиусе 150 метров расположены три АЗС. Удаленность от ж/д ст. Щурово 350 метров. Лот: 161060

Уникальное коммерческое помещение 252.9 м² в историческом центре Коломны — готовый бизнес! Ключевые характеристики Адрес: г. Коломна, ул. Уманская (историческая часть города). Площадь: 252.9 м². Право: в собственности более 20 лет у одного владельца, прямая продажа. Вход: отдельный вход, вдоль фасада организовано одностороннее движение (удобно для загрузки/выгрузки и подъезда клиентов). Текущий бизнес: при желании возможно приобретение действующего магазина ''Гермес'' (ассортимент — сантехника), работающего на рынке более 20 лет. Товарный остаток: 8 000 000 руб. (по закупочной цене). При покупке бизнеса с товаром — общая сумма 25 000 000 руб. Преимущества объекта Расположение в исторической части — перспективно для туристического потока и локального спроса. Отдельный вход и размещение на улице с движением повышают видимость и удобство логистики. Готовая клиентская база и длительный срок работы действующего магазина — снижение рисков старта. Свяжитесь сейчас, чтобы назначить просмотр, получить документы и обсудить быстрые варианты сделки — шанс закрыть выгодную покупку в историческом центре Коломны уже сегодня! С уважением, Екатерина Баранова! Код пользователя: 58273 Номер в базе: 12543482

Описание Уникальный актив с дисконтом 30% от кадастра и ГАРАНТИРОВАННЫМ сособственником. Продается мажоритарная доля (58%) в трехэтажном имущественном комплексе по адресу: г. Коломна, ул. Зеленая, 31. Это предложение для тех, кто ценит юридическую чистоту и ищет объект с подтвержденным потенциалом роста. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Ваш партнер — ПАО СБЕРБАНК (владеет 42%). Это идеальный сособственник: здание всегда в безупречном техническом состоянии, все процессы прозрачны, коммунальные платежи закрываются вовремя. Флагманская реновация-2025. Сбербанк полностью обновил объект под свои премиальные форматы (СберПервый, СберПремьер, Ипотечный центр). Вы получаете современное здание с отделкой бизнес-класса. Мгновенная капитализация. Цена продажи существенно ниже кадастровой стоимости. Вы зарабатываете уже в момент покупки. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ: Стабильный арендный доход. Увеличение площади: Проверенная возможность легальной пристройки и надстройки (+500 м² к полезной площади) и один вход на ул. Зелёная. Автономия: 5 независимых входа (с ул. Зеленая и со двора). Идеально для разделения потоков и посадки новых арендаторов. Юридический апгрейд: Есть предварительные договоренности по раскадастрированию (выделению в отдельные номера). ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный теплоузел и два независимых ВРУ (высокая мощность). Капитальный гараж в собственности. Складские и подсобные помещения (1580 м²). Локация: Здание расположено в зоне высокого трафика, рядом с Межрайонной ИФНС 7. ЧИСТОТА СДЕЛКИ: Объект юридически проверен. Прямая продажа. Готовы к быстрому выходу на сделку. Такие лоты с государственным участием в капитале редко попадают в открытую продажу. Звоните прямо сейчас, чтобы получить выписку из ЕГРН и записаться на просмотр!

Помещение 117 м² под бизнес в центре Коломны, у вокзала. Собственный участок 7,2 сотки Идеальное расположение: Р-н Голутвин, центр Коломны. Максимальная проходимость благодаря близости к железнодорожному и автобусному вокзалам. Готов к работе: Все коммуникации централизованы (газ, электричество, водоснабжение, канализация). Вам не нужно тратить время и деньги на подключение. Просторное помещение 117,2 м² Чистые документы Все правоустанавливающие документы готовы, сделка пройдет быстро и прозрачно. Коммуникации:Центральный газ, электричество, водоснабжение, канализация. Назначение: Подходит для торговли, услуг, общественного питания, офиса, учебного центра,коворкинг. Звоните для просмотра! Не упустите шанс запустить успешный бизнес в лучшем месте города! Код пользователя: 51762 Номер в базе: 5883737

Арт. 127811367 В продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 210 кв м., в т.ч.: торговый зал складская зона мокрые точки ( санузлы -2 шт) зона разгрузки Здание расположено на первой линии ул Щуровская (направление из Рязани) Все коммуникации: -отопление ( собственная котельная) -водоснабжение - централтное -водоотведение (канализация) - центральное Большая территория: парковка перед ТЦ Задний двор Зона разгрузки с высокими воротами и пандусом Активный автомобильный и пеший трафик в достаточном количестве обеспечивает поток посетителей в ТЦ. Возврат инвестиций при текущих условиях аренды - 9 лет. Звоните. Организую показ и отвечу на все вопросы. Возможен он лайн показ. с уважением, Ольга Анаканова

Михаил. г. Коломна, ул. Свердова д 23, продается площадка: 2 участка площадью 6286 кв.м., 2 здания 355 кв.м. и 330 кв.м., действующая ж/д ветка на 10 вагонов, силосы для цемента имеются на 560 т, хоппер для разгрузки вагонов, все в собственности, 100 кВт электроэнергии, продажа в собственность, цена 40 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Арт. 18473232 В продаже готовый бизнес с постоянным арендатором ''Fix price'' рядом находятся крупные торговые центры и продуктовые магазины бесплатная парковка на 300 машиномест большой пешеходный трафик МАП состоит из фиксированной суммы плюс % от оборота магазина арендатор снимает в помещение длительное время есть возможность расширения помещения на 250 кв. м. По всем вопросам звоните. Показ в удобное время по предварительной договоренности. С уважением Александр.

Продам помещение площадью 76 кв.м. Первая линия. Расположено помещение в центре города на первом этаже жилого дома. Все соседние помещения сданы в аренду. Выполнен офисный ремонт. 2 мокрые точки. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Можно использовать в качестве двух отдельных помещений- позволяет планировка.