Продажа коммерческой недвижимости в Коломне

Арт. 55031316 Предложение от собственника! Производственно-складская база общей площадью -3300 м2 Участок -70 соток ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ Основной цех производственной площадью- 1200м2 Высота потолков -14м. До кран-балки (2т) - 12 м. Дополнительные помещения площадью -600м2, 800 м2,+бытовые помещения. Эл. мощность - 150кВт, трансформатор находится прям в цеху. Есть собственная котельня, нуждается в реконструкции. Коммуникации- вода, канализация, ЦЕНТРАЛЬНЫЕ есть возможность подключить.

Арт. 104228353 Продаётся готовый арендный бизнес в г. Коломна. Цех площадью 23791 кв.м. (девять пролетов). АБК общая площадь 3278 кв.м. Высота потолков 15 метров. Полы бетон. Ворота на нулевом уровне. В цехах имеются: 5 мостовых кранов (25 т), 1 кран-балка (5 т). Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, водоотведение централизованное. На территории установлен пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть жд тупик. Возле административных корпусов 70 м/мест для парковки легкового транспорта. Готовы обсуждать условия и форму сделки. Оперативный показ.

Номер в базе: 5809359. Продается уникальный спортивный комплекс. Отдельно стоящее здание (1053кв.м) на землельном участке (1873 кв.м), все в собственности! Koмплекc cocтoит из: зала с квapцевым песком 700м2 (3 площaдки) для игры в пляжный волейбол, пляжный футбол, пляжный теннис и тд., зaлa для занятий 100м2 c зepкaлaми, 2 Большие, раздельные раздевалки на 60 человек, с душевыми кабинами. Свежий 2023 г ремонт. Удобная парковка возле комплекса как для авто, так и для велосипедов. В комплексе продумано все: нагрев песка, фильтры воды, газ для экономии затрат на обслуживание коммунальных платежей. Имеется 2 входа: один главный. второй запасной, зона ресепшена, автомат с напитками и едой, кафе с отдельным входом для перекусов после тренировок и проведения мероприятий. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ! КЛИЕНТАМ КОМПАНИИ ''ЭТАЖИ'' МЫ ДАЕМ ГАРАТИНТИЮ И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ. ЗВОНИТЕ, НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИВАТЬСЯ В НАПРАВЛЕНИИ СПОРТА И ДАРИТЬ РАДОСТЬ И ЗДОРОВЫЙ ДУХ В Г. КОЛОМНА. Код пользователя: 98647

Арт. 66914315 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!! Арт- студия площадью 63,5 кв.м. в старой части Коломны (Уманская 19а). Закрытая территория двора с собственными парковками. Сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Интерьер помещения от известного дизайнера. В настоящее время в помещении расположена студия красоты (арендатор). Подробности по телефону и при личной встрече на показе. С уважением, Ольга Аниканова

643095 Торговый центр в м/р Колычево города Коломны. Плотный жилой массив. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Цоколь, 1,2 этаж. Цоколь: 737,3 кв.м, 1 этаж: 1226,4 кв.м, 2 этаж: 516,1 кв.м. Помещение оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. Открытая планировка. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность 300 кВт. Высота потолков: 3,1 м. Арендаторы: Чижик (405 кв.м) | WildBerries (57 кв.м) | Апрель (51 кв.м) | Fix Price | Бристоль | Пиво Живо (67 кв.м). Общий МАП: 850 000 руб.

710589 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в МФК ''Колизей'' в г. Коломна. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 10 км. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. 1 этаж 6-этажного здания. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Рядом остановки общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендатор: супермаркет ''ДА'', МАП: 970 000, ГАП: 11 640 000, Доходность: 9,54%. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Внимание! Пpодaётся ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ В пpeделаx городa Koлoмнa. Чaсть oфиснoго здaния c oтдельным входoм. О/П-167 кв.м. 1 этаж - 17.5, кв.м., 31.9 кв.м., 5.8 кв.м.,14.2 кв.м., 7.9 кв.м. 3.2 кв.м., 10.5 кв.м., 14 кв.м., 17.4 кв.м. Цокольный этаж- 15.8 кв.м. (душeвaя, постирoчнaя), 17.7 кв.м. свободного нaзнaчения. Коммуникации: Свет - 10 кв. Вода - центральна. Канализация - центральная. Земля нa кoтopой наxодится здание в аренде до 2052 г. Территория охраняется и окружена бетонным ограждением. Звоните! Отвечу на интересующие вас вопросы. Организую показ в удобное для вас время. С уважением Созонова Лариса Михайловна. Код пользователя: 145478 Номер в базе: 3934552

Продам коммерческое помещение в Голутвине! Недалеко от ж/д и автовокзала. ТК находится в отличном месте, большая проходимость. В помещении есть мокрая точка, идеально подходит практически под любой вид деятельности. В настоящий момент тоже сдается, продажа возможна с действующим арендатором. В комплексе дешевые коммунальные платежи. Рядом парковка, круглосуточный доступ в помещение, два входа (центральный и сбоку здания), есть с/у на этаже). Звоните, все расскажу и покажу в удобное для Вас время. С уважением, Анна Владимировна.

Код объекта: 1924650. Ищете выгодное вложение или место для вашего бизнеса в Коломне? Предлагаем вашему вниманию уникальное торговое помещение по адресу: улица 3-го Интернационала, 5В. Этот объект идеально подходит для предпринимателей и инвесторов, которые ищут ликвидное и выгодное предложение. Площадь каждого помещения составляет всего 6 квадратных метров, что делает его идеальным для малого бизнеса или стартапа. Высота потолков 2,5 метра позволяет эффективно использовать пространство. Преимущества: - Цена: выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости. - Расположение: центр города Коломна, удобный доступ для клиентов и сотрудников. - Парковка: наземная парковка обеспечит комфорт посетителям. - Свободный доступ: отдельный вход и свободный доступ в помещение. Инфраструктура района отлично развита: рядом находятся торговые центры, офисы, кафе и другие объекты, что создаёт благоприятную среду для ведения бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам торговое помещение 32,6 м.кв. в ТК Девичье поле с хорошей проходимостью не далеко от новых жилых кварталов в мкр. Колычево. Магазин работает как налаженный бизнес с 2015 года. Соседние помещения- действующие магазины розничной торговли: одежды, детских товаров, хозтоваров, а так же салоны красоты. В помещении магазина сделан хороший ремонт с хорошим освещением. Все торговое оборудование остается. ТЦ имеет хорошую транспортную доступность и просторную парковочную зону. Звоните, покажу в любое время. Не подойдёт данное помещение, подберём другое. Дом.ру— это гарантия безопасности вашей покупки, мы проводим расширенную юридическую проверку объекта и собственника! Наша деятельность застрахована! В нашем офисе вас ждёт уютная, доброжелательная атмосфера! Ваш агент по недвижимости Евгения. ID 8822

Арт. 70304234 Действующий производственный комплекс 3 га с ж/д веткой, Коломна ''Продается производственный комплекс в г. Коломна, Московская область. Характеристики объекта: Преимущества: Стоимость: 199 000 000 рублей Звоните для получения подробной информации и организации просмотра объекта. Готовы ответить на все вопросы и предоставить дополнительные материалы серьезным покупателям. Возможно проведение онлайн-просмотра объекта. С Уважением Александр М.

Лот : 3-01-03025. Торговый центр с арендаторами в густонаселённом районе города Коломна. Сетевые арендаторы: 1. Чижик, 2. Fix price, 3. Smart, 4. Бристоль, 5. Аптека Апрель, 6. Wildberries, 7. Ozon, 8. Сетевой магазин разливных напитков, а также небольшие арендаторы. Свободен лишь один зал 600 кв.м., плановая стоимость - 400 000 рублей. Привлекательная Окупаемость. Здание двухэтажное с полноценным цокольным этажом. Отдельные зоны разгрузки для арендаторов. Большое количество парковочных мест. После РЕКОНСТРУКЦИИ! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений. Не потребует капитальных вложений ещё много лет. Большое количество жителей, место привлекательно для горожан и туристов, возможна парковка туристических автобусов! Находится на благоустроенной набережной реки Ока. Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды. Ответственный специалист: Волынский Виктор

Торговое помещение площадью 13 кв. м расположено на первом этаже торгового центра ''Девичье поле'' в Колычеве. Объект находится в зоне высокой пешеходной и транспортной проходимости, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Торговый центр является популярным местом для жителей района благодаря удобному расположению, наличию продуктового супермаркета, аптеки и других социально значимых объектов. Помещение полностью готово к коммерческой эксплуатации: проведены водоснабжение и канализация, установлена раковина, что делает его идеальным для организации розничной торговли, кофейни, пункта выдачи заказов или оказания услуг. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность имущества. Объект подходит как для запуска собственного бизнеса, так и для инвестирования с целью последующей сдачи в аренду. Наличие действующего арендатора позволяет рассматривать возможность получения стабильного дохода с первого дня после приобретения. Все документы оформлены в соответствии с законодательством, что обеспечивает быстрый и безопасный выход на сделку. Сочетание ключевых факторов — удачное расположение, высокая проходимость и полная готовность к работе — делает данное помещение перспективным и ликвидным активом для инвестиций. Код пользователя: 169259 Номер в базе: 7778170

Голландский аукцион на повышение Продается нежилое помещение, находящееся по адресу: Московская область, городской округ Коломна, г. Коломна, ул. Партизан, д.1в, пом. 7, площадью 348,40 кв.м., кадастровый номер 50:57:0050302:343 в здании БЦ. С более подробной информацией можно ознакомиться на электронной торговой площадке ''АукционPRO'' по ссылке: https://com.au-pro.ru/ha/92

Продаем помещение расположенное по адресу: г. Коломна, ул. Зеленая, д.31 Помещение расположено в многоквартирном доме, в густонаселенном районе. Вся инфраструктура в пешей доступности, в том числе и остановки общественного транспорта. Есть парковочные места возле здания. Помещение занимает два этажа, сделан косметический ремонт. На каждом этаже свой сан.узел. Офисная планировка. Есть долгосрочный договор с арендатором! Можно купить как готовый бизнес. Показ по предварительной договоренности!

Вашему вниманию предлагаем! Коммерческое помещение свободного назначения, на данный момент - успешная и популярная студия красоты. (Готовый бизнес).Помещение расположено на нулевом этаже жилого дома, НО! с полноценными окнами практически в каждой рабочей зоне, Свой отдельный вход дает возможность составить удобный график работы помещения.Общая площадь- 98 кв.м, поделена на 7 рабочих зон, каждая из которых имеет свою мокрую точку и т.д. Помимо рабочих комнат в помещении расположены - солярий, холл, комната отдыха для персонала, с/у. Помещение после капитального ремонта, в отличном состоянии, для работы без перебоев электричества - разведена усиленная электропроводка. Отличное местоположение, рядом остановки городского транспорта - тр.ост. л.Ленина, тр.ост Депо, тр.ост.пл.Светская. Центр города!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 10 ЛЕТ СТАБИЛЬНОСТИ В ЦЕНТРЕ КОЛОМНЫ! Ищете надежное вложение денег, которое приносит доход с первого дня? Это предложение для вас! ОБЪЕКТ: Торговое помещение 32,3 кв.м. ЛОКАЦИЯ: г. Коломна, ул. Гаврилова, д. 4 (самый активный торговый кластер района Колычево). АРЕНДАТОР: Известный магазин нижнего белья ''2 Чашечки'' работает на этом месте более 10 лет! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ? 1. Сверхнадежность: Арендатор занимает площадь более 10 лет. Это не ''стартап'', а проверенный временем бизнес с огромной базой лояльных клиентов. Вам не нужно искать арендатора и переживать о простоях! 2. Локация-магнит: Улица Гаврилова — это сердце коммерческой жизни Колычево. Высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на 2 этаже в популярном торговом узле (пом. 64). 3. Чистая прибыль: Текущая арендная ставка 15 000 руб./мес. Рыночная окупаемость 8-12 лет. Все платежи вовремя, прозрачные отношения. 4. Низкий порог входа: Идеальный вариант как для начинающего инвестора, так и для расширения портфеля недвижимости. 5. Ликвидность: Помещения такой площади в этой локации всегда в дефиците. Шанс того, что оно будет пустовать, стремится к нулю. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 33 кв. м. (оптимальный формат для ритейла). • Этаж: 2. • Состояние: Чистое, светлое, полностью готовое к эксплуатации помещение. • Документы: Полный пакет готов к сделке. Один собственник. Ваши деньги должны работать на вас! Пока инфляция съедает сбережения на вкладах, это помещение ежемесячно приносит ''живые'' деньги и растет в цене как объект недвижимости. Цена: 100000 руб. за м кв + земельный участок в собственность Звоните прямо сейчас! Организую просмотр и предоставлю все подтверждающие документы. Такие объекты со стабильными арендаторами уходят быстро! Ваш эксперт по недвижимости в Коломне Татьяна Конова готовый арендный бизнес — ГАБ- это стабильность, окупаемость и надежность. 10 лет аренды одним и тем же арендатором — это ''золотой актив'' для инвестора. Код пользователя: 194903 Номер в базе: 10810094

ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ТРЦ ''ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ'' Ищете надежную ''гавань'' для ваших накоплений? Хотите вложить деньги так, чтобы они начали работать на вас сразу после сделки? Это предложение для вас! ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? 1. Сверхстабильность: Арендатор (магазин джинсовой одежды) успешно работает на этом месте более 5 лет! Это не временный стартап, а устойчивый бизнес с наработанной базой клиентов. 2. Топовая локация: ТРЦ ''Девичье Поле'' (ул. Гаврилова, 4) — главный торговый узел самого густонаселенного района Коломны (Колычево). Здесь всегда есть трафик! 3. Ликвидная площадь: 22,7 кв. м. — ''золотой стандарт'' коммерции. Такую площадь легче всего сдать, продать или использовать под любой вид деятельности. 4. Всё готово: Помещение расположено на 2 этаже в активной торговой зоне. Никаких ремонтов, перепланировок и головной боли. 5. Чистая экономика: Арендная плата — 9 000 руб./мес. Стабильный денежный поток без вашего участия. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Адрес: г. Коломна, ул. Гаврилова, 4, 2 этаж. • Площадь: 22,7 кв. м. • Арендатор: Магазин одежды (работает 5 лет). • Документы: Полный пакет, быстрый выход на сделку. В чем ваша выгода? В отличие от банковских вкладов, недвижимость — это твердый актив, который растет в цене вместе с инфляцией. Вы получаете и ежемесячный доход, и капитализацию самого объекта. Цена:2300000руб. просто подарок для готового арендного бизнеса Это предложение для тех, кто ценит надежность и не хочет рисковать. Один собственник, юридическая чистота гарантирована. Звоните сегодня! Завтра этот объект может быть уже в портфеле другого инвестора. Ваш эксперт по коммерческой недвижимости, Конова Татьяна Вячеславовна. Код пользователя: 194903 Номер в базе: 10809546

Продам коммерческое помещение свободного назначения! Прекрасно подходит под офис, салон красоты, магазин. Помещение расположено на 2-м этаже ТЦ ''Окский'' в центре города, районе Голутвин. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположены ж/д и автовокзалы, ТЦ ''РИО'', ''КАДО'' - общая площадь -68 кв.м - наличие мокрых точек - помещение оборудовано собственной системой приточно-вытяжной вентиляции (соответствует требованиям кальяной) - имеется кондиционер - на главном фасаде здания, непосредственно над окнами помещения, место для размещения наружной рекламы. Этот объект сразу начнет приносить Вам прибыль, так как на данном этапе помещение сдается в аренду под ''Кальянную'' или же Вы можете обустроить под себя и свой бизнес. Во дворе расположена парковка, на которой всегда есть свободные места. Остались вопросы - звоните! Расскажу, покажу, помогу! С уважением, Ирина. Код пользователя: 68937 Номер в базе: 4379325

Предложение на продажу 63059. Парковка: есть. Пpoдаeтcя двуx этажный тоpгoвый центp c сетевыми надeжными apeндатoрами Пятepочкa, Вaйлдберриз, Яндекс Маркет, салоны красоты, ателье , площадью 773.9 м2 расположенный на земельном участке площадью 980 м2 который так же принадлежит собственнику. Объект расположен в г. Коломна. Объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов. Плотный жилой массив (в радиусе 250 метров проживает около 4 500 человек). Площадь по этажам: 1 этаж - 387 кв. м, 2 этаж - 387 кв. м. Электрическая мощность: 50 кВт. Арендаторы: 1 этаж: Пятерочка (ДДА) 2 этаж: Заполнен на 100%, 8 краткосрочных договоров аренды. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 12.90%. Доходность c индексацией: 12.90%. По первому году: 10.91%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Вайлдберриз, Яндекс Маркет, Салон красоты, Ателье. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Арт. 18473232 В продаже готовый бизнес с постоянным арендатором ''Fix price'' рядом находятся крупные торговые центры и продуктовые магазины бесплатная парковка на 300 машиномест большой пешеходный трафик МАП состоит из фиксированной суммы плюс % от оборота магазина арендатор снимает в помещение длительное время есть возможность расширения помещения на 250 кв. м. По всем вопросам звоните. Показ в удобное время по предварительной договоренности. С уважением Александр.

Арт. 16711750 В продаже земля производственного назначения, 1.7га электричество 600кВт есть резерв еще 600 кВт. на территории есть газ к которому можно подключится, здание в 720 кв/м, трасса М5 в 600 метрах, Возможность расширение территории и возможна покупка готового бизнеса. Отличное расположение в промышленной части города. По всем вопросам звоните. С уважением Александр М.

Продажа торгового центра, площадью 9750 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4к1, д.4к2. Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи (это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947,9 м2, с арендатором Бургер Кинг. Все расположено на участке — 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4, магазины и прочее). В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие. Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2. Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь). На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 8 000 000 руб./мес., текущая окупаемость 5,7 лет (без учета расходов). Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб./мес., потенциальная окупаемость 4,4 лет (без учета расходов). Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 147 м2 по адресу г. Коломна, ул. Зелёная, д.31 Помещение 147 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть возможность сделать летнюю веранду. Дополнительно 85м2 Дом находится в густонаселённом районе. Удобная транспортная развязка. Рядом находится Университет, Центральный Сбербанк, трамвайная и автобусная остановки. Мощность 250 кВт. Есть вытяжка. Арендатор: кафе. Стоимость 18,7 млн. рублей. Без комиссии.