Продажа коммерческой недвижимости в Коломне

Продажа комплекса зданий входящих в ТЦ Лента (г. Коломна, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3). 3 корпуса объедены в один ТЦ и имеют общий вход. Корпус где размещен гипермаркет Лента выкуплен Лентой. Для того, что бы попасть в гипермаркет Лента нужно пройти через торговые галереи (Это два корпуса 4/1 и 4/2). Гипермаркет Лента (8 тыс кв.м., корпус выкуплен Лентой), Фамилия, Детский мир, Zolla, ДНС, Подружка расположены в продаваемых корпусах. Также в пакете продажи отдельно стоящий корпус 1000 кв.м. под общепит. В настоящее время один арендатор Бургер кинг авто, 300 м2, остальные площади свободны. Здания имеют площадь 3600, 7500 и 1000 кв.м. Общая площадь ТЦ 19100 кв.м. Есть возможность строительства еще одного корпуса площадью 11-12 тыс. кв.м. (земельный участок в собственности продавца, но в стоимость не входит) под размещение магазина строительных материалов, автосалона-сервиса. Земля в том числе под строительство, в собственности. Электричество более 8 МВТ.

ID: 175310 Продажа арендного бизнеса, 1-я линия домов в новом густонаселенном жилом комплексе, 1-ый этаж, витринное остекление по всему фасаду, Зальная планировка, все городские коммуникации. Сетевой арендатор, долгосрочный договор аренды. Окружение: крупный жилой массив, магазины, кафе, аптеки и др. Интенсивный пешеходный трафик. - Высота потолков: 3 - 4 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Открытая планировка

ПРОДАМ! Помещение в торгово-офисном центре ''АВГАНЕЦ''. Отличное расположение- вход в помещение рядом с лестницей, все люди приходящие в торговый центр проходят непосредственно мимо данного помещения, что гарантирует большой трафик. В помещении есть два окна и установлен кондиционер. Торговый центр расположен в центральной части города, до трамвайной остановки 5 минут пешком, до ЖД вокзала ''Голутвин'' и автостанции ''Коломна''- 15 минут пешком. Комплекс расположен в самом сердце центрального продовольственного рынка Коломны. Один взрослый собственник. Оперативный показ в удобное для Вас время. С уважением, Ефимова Марина! Лот 482611

Торговый центр состоит из 4 корпусов. Три корпуса объединены и имеют общий вход. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Лента не входит в продажу, помещение было выкуплено ими. Корпуса имеют площадь 3603,2 м2, 7552,8 м2, 947,9 м2. В корпусе, площадью 947,9 м2 размещение операторов общепита. 350 м2 - Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Детский мир, DNS, Familia, Zolla. Доходность, Burger King. На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий чистый арендный поток 4.952.307 руб/мес. текущая чистая окупаемость 9 лет. Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 120.623.000 руб/год.

Внимание! Пpодaётся Произвoдcтвенное Помeщениe. В пpeделаx городa Koлoмнa. Состоящее из нecкольких объeктoв: О/П - 882.4 кв.м. Здание ангар панельный О/П- 429.30 кв.м. Здание склад-навес О/П- 375.60 кв.м. Здание весовая и навес а/весов О/П- 77.50 кв.м. Коммуникации: Электричество - 10 квт. Вода - центральная. Канализация - центральна. Также на территории ангара имеется С/У и душевая. Территория огорожена бетонным ограждением и находится под охраной. Площадь территории составляет 2120 кв.м. Земля на которой расположены объекты: НАХОДИТЬСЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Покрытие территории забетонировано. До момента продажи на территории располагалось производство для изготовления профлистов. Звоните! Отвечу на интересующие Вас вопросы. Организую показ в удобное для вас время. С уважением Созонова Лариса. Федеральная Компания ''Этажи''. Код пользователя: 145478 Номер в базе: 3126262

Лот 10915. Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м. Технические условия Общая площадь 11 644 м2 На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета. В контур сделки входит: • нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 11 644 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla), • здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC, • инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе, • дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность 8 МВт) • дополнительно на участке площадью 0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.). Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация). Коммерческие условия: Арендаторы: Лента, Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие. Месячная арендная плата 10 502 962 рублей Годовой арендный поток 126 035 544 рублей Доходность 24% Окупаемость 4,2 в годах. Общая стоимость 520 000 000 рублей Детальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.

Продажа торгового центра в г. Коломна, набережная Дмитрия Донского, д. 35. Общая площадь здания 2 479,8 м2 из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Электрическая мощность 300 кВт. Торговый центр расположен в м/р Колычево города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30000 человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся следующие объекты, автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами. Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', площадь 405 м2, интернет магазин ''Wildberries'', площадь 57 м2, аптека ''Апрель'', площадь 51 м2 , пивной магазин ''Пиво живо'', площадь 67 м2, алкомаркет ''Бристоль'', магазин ''Fix price'' и вакантные площади. Общий потенциальный месячный арендный поток 1 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1495585. ВСТРОЕННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ И ВЫГОДНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА. В ПРОДАЖЕ НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 85,4 М2 STREET RETAI Преимущества локации/объекта: -Расположение внутри спального района с большим количеством домохозяйств. -Мощный пеший трафик, проходимость вашему бизнесу обеспечена -1 этаж 10 этажного кирпичного жилого дома 2006г -Отдельная входная группа оборудованная пандусом -Парковка на 50мм -Уже с арендаторами бьюти сфера -Помещение подходит под салон красоты,мед.центр,торговлю,представительский офис,детское образовательное учреждение,бизнесы предоставления услуг населению и многое другое -Дизайнерский ремонт с использованием дорогих строительных материалов Планировка/характеристики: -по планировке есть возможность расширить кабинеты, мало несущих стен. Если вам нужна свободная планировка, это помещение идеально подходит -3 отдельных комнаты, большой холл, лоджия, санузел -4 мокрых точки -Кондиционирование -Приточно вытяжная вентиляция -Электроснабжение 3 фазы 15квт -Несколько сценариев зон освещения внутри помещения, бра, подсветка, споты -Хорошие рекламные возможности на фасаде -Качественная входная дверь, окна пвх -Мебель и оборудование Без обременений, один собственник. Звоните!

Арт. 96828361 Добрый день! Продается готовый бизнес - магазин детский товаров в ТРЦ Лента! Магазин расположен рядом с Детским Миром, что обеспечивает хорошую проходимость. Помещение расчитано на постоянный поток покупателей: 40 кв м., большой и светлый торговый зал - основой свет и трековые светильники делают помещение полностью светлым, а товар хорошо просматриваемым на полках. Магазин полностью укомплектован всем оборудованием: пристенное и напольное торговое оборудование, персонал, термопринтер, компьютер, программа 1С и видеокамера (WIFI камера или хранение в облаке). Магазин имеет свой зарегистрированный бред - DetMarket. Сразу ответим на все Ваши вопросы! Обращайтесь!

636318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в г. Коломна. Центр нового жилого микрорайона. Развитая инфраструктура. Стабильный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 14-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Зальная планировка. Все городские коммуникации. Витринное остекление. Парковка на территории комплекса. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: от 3 до 4 м. Арендатор: ''Самокат'', ДДА. МАП: 160 000 руб. Доходность: 9,1%.

==ЛОТ 209440 ==Продаем производственно-складской объект ''Коломна Хэви'', находящийся в г. Коломна. Общая площадь зданий 27474 м2, из них, 23791 м2 это девять пролетов производственных цехов и два абк по 2087 м2 и 1191 м2 соответственно (Общая площадь 3278 м2. ). В цехах имеются краны от 5 до 30 тонн грузоподъемностью. Электрическая мощность 300 кВт, идет увеличение до 600 кВт. Две собственные скважины, водоотведение централизованное. Газ отсутствует. На территории установлен пропускной режим, видеонаблюдение, надежный интернет провайдер, городской телефон. К цехам есть жд тупик. Возле административных корпусов 70 М/М для парковки легкового транспорта. Готовы обсуждать условия и форму сделки.

Внимание! Пpодaётся Произвoдcтвенное Помeщениe. В пpeделаx городa Koлoмнa. Состоящее из нecкольких объeктoв: О/П - 882.4 кв.м. Здание ангар панельный О/П- 429.30 кв.м. Здание склад-навес О/П- 375.60 кв.м. Здание весовая и навес а/весов О/П- 77.50 кв.м. Коммуникации: Электричество - 10 квт. Вода - центральная. Канализация - центральна. Также на территории ангара имеется С/У и душевая. Территория огорожена бетонным ограждением и находится под охраной. Площадь территории составляет 2120 кв.м. Земля на которой расположены объекты: НАХОДИТЬСЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Покрытие территории забетонировано. До момента продажи на территории располагалось производство для изготовления профлистов. Звоните! Отвечу на интересующие Вас вопросы. Организую показ в удобное для вас время. С уважением Созонова Лариса. Федеральная Компания ''Этажи''. Код пользователя: 145478 Номер в базе: 3126262

Сдаётся помещение (цоколь) в центре города города Коломна под склад, производство, компьютерный центр (напротив Социально-Гуманитарный Университет, более 7000 учащихся студентов) и многое другое. Можно арендовать помещение от 12 до 250 кв.м. Отдельная входная группа, есть парковочная зона. Удобная зона подъезда. Cвoбодный доступ 24/7.

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.) В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2. Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь) Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla,DNC и многие другие. На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 6 260 000 руб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов) Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 187 м2 по адресу г. Коломна, ул. Зелёная, д.31 Помещение 187 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом находится в густонаселённом районе. Удобная транспортная развязка. Рядом находится Университет, Центральный Сбербанк, трамвайная и автобусная остановки Стоимость 18,7 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение в центральной части города площадью 51 кв.м. на земельном участке 112 кв.м. Удачное расположение за заправкой Газпром, проездное место. Рядом открыт автосервис. Коммуникации: электричество, есть возможность завести газ, воду. На данным момент помещение не отапливается. Показ в удобное для Вас время, все вопросы по телефону! Звоните прямо сейчас, чтобы ознакомиться с дополнительной информацией и договориться о просмотре. С уважением, Екатерина Баранова! Доп. описание: черновая отделка. Номер в базе: 10310501.

адрес и фото объекта условные. продается в мо отдельно стоящее здание ( земля и здание в собственности ), все коммуникации , федеральный сетевой арендатор , договор заключен в марте 2024 года на 10 лет. у магазина отличные показатели

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Арт. 59437208 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' прилагает в продажу отдельно стоящее здание в городе Коломна, ул. Лажечникова д.9. Здание 716 кв.м. состоит из 3 этажей. цоколь 1 этаж мансарда Отличное расположение, в историческом месте на территории Коломенского кремля. Возможно рассмотреть под любой вид деятельности. Свет, вода, тепло - в помещении центральные коммуникации. Свет 15 кВт (можем увеличить при необходимости). Звоните, покажем!

Лот : 3-01-03025. Продажа торгового центра в густонаселённом районе города Коломна. Окупаемость в данный момент - 7,5 лет, но ещё свободны два больших зала на 650 и 600 кв.м., плановая стоимость - 800 000 рублей. Окупаемость при полном заполнении - 5 ЛЕТ. Здание двухэтажное полноценным цокольным этажом. ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАНО! Разобрано и собрано заново, включая все коммуникации, полный ремонт фасада, согласованная планировка внутренних помещений. Не потребует капитальных вложений ещё много лет. Действующие арендаторы:Чижик, Wildberries, FixPrice, Бристоль, аптека Апрель, пивной магазин. Собственность физических лиц, никаких обременений, кроме долгосрочных договоров аренды.. Ответственный специалист: Волынский Виктор

Код объекта: 1547547. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СОБСТВЕННЫЕ ИНВЕСТ КВАРТИРЫ В ИСТОРИЧЕСКОМ ГОРОДЕ ПОД КЛЮЧ! -170 тыс рублей ежемесячно -дизайнерский ремонт из качественных материалов - продуманная концепция каждой из квартир - топовая локация, центр города в 5 минутах от жд и авто станции -объекты жилые, возможна прописка -собственная недвижимость в центре города с ежегодной капитализацией на 9% -ликвидные квартиры с гарантированной пассивной доходностью -окупаемость 7лет - все процессы отлаженны -настроенная реклама -своя клиентская база -гарантированная постоянная загрузка -клининг Вам не придется заниматься поиском клиентов, ведением документации и поддержанием объекта - все это при покупке данного объекта предоставляется под ключ. Покупая недвижимость с ВЛАДИС вы получаете : - квалифицированные консультации. -гарантию безопасности сделки с расширенной юридической проверкой объекта и собственника! Наша деятельность застрахована! Звоните: организую просмотр в удобное для вас время, отвечу на все вопросы.

Арт. 37788182 Уважаемые потенциальные инвесторы! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторное коммерческое помещение площадью 786,7 квадратных метров в историческом здании профсоюза Коломенского завода. Коммуникации центральные. Административное здание, обладает собственным отдельным входом с улицы, что обеспечивает максимальное удобство. Помещение предлагается в продажу, представляя интерес для различных видов бизнеса - от ресторанного дела, гостиничного бизнеса и торговли до офисного пространства или творческих мастерских. Оно имеет просторный и светлый интерьер, отличается высокими потолками и прекрасной системой вентиляции. Преимущества данного коммерческого помещения включают также близость к остановкам общественного транспорта и основным магистралям, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность. Не упустите возможность приобрести это привлекательное и многофункциональное помещение, которое станет идеальным местом для вашего бизнеса! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать личный просмотр.

Продаётся помещение свободного назначения с арендаторами., площадью 187 кв.м. (можно меньше), с окупаемостью 6 лет. Готовый арендный бизнес. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (физ.лицо). Уcтановлены рoзетки, oсвещeниe, вентиляция, электричeствo Cвoбодный доступ 24/7. Опеpaтивнo opганизуeм пoкaз Юридический адрес по 19 ИФНС Ремонт и коммуникации: Помещение с противопожарной дверью Приточно-вытяжная вентиляция Санузел с душевой кабиной на этаже Инфраструктура: Дом расположен в центре города и густонаселённом районе города Коломна. Рядом находится: • КГСГУ (Социально-Гуманитарный Университет), более 7000 учащихся студентов. • Центральный Сбербанк c единственным на г. Коломну центром недвижимости и премиальными клиентами и Ипотечным центром. • Коломенский Кремль 5 минут на транспорте. Локация имеет высокий автомобильный и пешеходный трафик. Напротив объекта находится автобусная и трамвайная остановки. Есть парковочная зона. Удобная зона подъезда. Важно: Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность! Переоформление через Росреестр по ДКП. Есть в наличии несколько помещений от 12 до 187 кв.м. Помещение можно купить по ипотеке! _____________ Целью для приобретения помещения может быть: покупка помещения под склад под офис, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, помещение с высокой окупаемостью, недвижимость с высокой доходностью, коммерческая недвижимость для вложение, недвижимость для пассивного дохода, недвижимость в выгодной локации, помещение под кабинет, офис для занятия с детьми, помещение для репетитора для репетиторства, личный офис, комната отдыха, кладовка, склад минисклад, купить комнату свободного назначения, шоурум, маркетплейс, продажа помещения под детский центр, помещение под ателье, офис для консультаций юриста, бухгалтера, мастерская по ремонту и многое другое.

Арт. 96575110 Продам коммерческое помещение с землей в г. Коломна .назначение : здание складское ( Ангар) 423 кв,м .высота 9 метров, свет 15 кВт, кран балка,.вода скважина, .. Земля : земли населенных пунктов, для размещения коммунальных , складских объектов, склады. Забор по всей территории , площадка для небольшого офиса ,подъезд с двух сторон . Асфальт от центральной дороги до объекта.

Супер выгодное предложение для инвесторов и бизнесменов! Отдельно стоящее здание на первой линии главной улицы города и между двух АЗС дает супер возможности для бизнеса и постоянный поток клиентов. Отапливаемое здание имеет и торговую площадь и складские помещения и офисные плюс санузел.