Продажа коммерческой недвижимости на улице Зеленая в Коломне

ОписаниеУникальный актив с дисконтом 30% от кадастра и ГАРАНТИРОВАННЫМ сособственником.Продается мажоритарная доля (58%) в трехэтажном имущественном комплексе по адресу: г. Коломна, ул. Зеленая, 31. Это предложение для тех, кто ценит юридическую чистоту и ищет объект с подтвержденным потенциалом роста.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Ваш партнер — ПАО СБЕРБАНК (владеет 42%). Это идеальный сособственник: здание всегда в безупречном техническом состоянии, все процессы прозрачны, коммунальные платежи закрываются вовремя.Флагманская реновация-2025. Сбербанк полностью обновил объект под свои премиальные форматы (СберПервый, СберПремьер, Ипотечный центр). Вы получаете современное здание с отделкой бизнес-класса.Мгновенная капитализация. Цена продажи существенно ниже кадастровой стоимости. Вы зарабатываете уже в момент покупки.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ:Стабильный арендный доход.Увеличение площади: Проверенная возможность легальной пристройки и надстройки (+500 м² к полезной площади) и один вход на ул. Зелёная.Автономия: 5 независимых входа (с ул. Зеленая и со двора). Идеально для разделения потоков и посадки новых арендаторов.Юридический апгрейд: Есть предварительные договоренности по раскадастрированию (выделению в отдельные номера).ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Собственный теплоузел и два независимых ВРУ (высокая мощность).Капитальный гараж в собственности.Складские и подсобные помещения (1580 м²).Локация: Здание расположено в зоне высокого трафика, рядом с Межрайонной ИФНС 7.ЧИСТОТА СДЕЛКИ:Объект юридически проверен. Прямая продажа. Готовы к быстрому выходу на сделку.Такие лоты с государственным участием в капитале редко попадают в открытую продажу. Звоните прямо сейчас, чтобы получить выписку из ЕГРН и записаться на просмотр!