Код объекта: 2290888.
Мини-притягательный дом в Коломне — уют, простор и участок близко к городу

Момент, когда входишь в этот деревянный дом, и ощущаешь знакомый, тёплый запах древесины и света из больших комнат, сложно забыть. Два больших жилых помещения (20+24 м²) и кухня 9 м² создают комфортную основу для жизни: утренний свет в одной комнате и тёплая гостиная вечером. Общая площадь 58,4 м² — достаточно места для спокойного быта и творчества.

Простор и планировка
Две изолированные комнаты дают гибкость в использовании: спальня, гостиная, кабинет или игровая зона — выбор за вами. Высокие деревянные перекрытия и традиционная планировка подчёркивают ощущение объёма. Санузел совмещённый, функционален.

Код объекта: 2290888.
Мини-притягательный дом в Коломне — уют, простор и участок близко к городу

Момент, когда входишь в этот деревянный дом, и ощущаешь знакомый, тёплый запах древесины и света из больших комнат, сложно забыть. Два больших жилых помещения (20+24 м²) и кухня 9 м² создают комфортную основу для жизни: утренний свет в одной комнате и тёплая гостиная вечером. Общая площадь 58,4 м² — достаточно места для спокойного быта и творчества.

Простор и планировка
Две изолированные комнаты дают гибкость в использовании: спальня, гостиная, кабинет или игровая зона — выбор за вами. Высокие деревянные перекрытия и традиционная планировка подчёркивают ощущение объёма. Санузел совмещённый, функционален. Дом одноэтажный — удобен для проживания без лестниц и с минимальными бытовыми сложностями.

Коммуникации и отопление
Полный набор коммуникаций — электричество, центральное водоснабжение, газ и канализация на участке. Индивидуальный котёл обеспечивает независимый контроль климата и комфорт в холодный сезон. Кровля — шифер, материал добротный, актуален для дальнейшей эксплуатации и ремонта по вашему плану.

Участок и дополнительные постройки
Земля 15,3 сотки с оформлением ЛПХ открывает массу возможностей: сад, огород, зона отдыха, размещение хозяйственных построек или будущего расширения дома. На участке есть гараж — редкость и большой плюс в пригороде. Территория масштабная и приватная, позволяет организовать пространство под личные проекты.

Состояние и потенциал
Дом 1900 года постройки, деревянный, с сохранённым старым ремонтом — прочная база с характером. Это шанс вложиться разумно: обновление по собственному вкусу даст ощутимый прирост в комфорте и стоимости. Близость к городу позволяет сочетать жизнь на природе и удобства города.

Локация и инфраструктура
Адрес: Московская область, Коломна, улица Бочманово, 8. Всего 1 км до городской черты — быстрый выезд, удобные транспортные связи, рядом магазины и базовая инфраструктура. Такая дистанция делает участок практичным для ежедневной жизни и при этом дарит ощущение загородного спокойствия.

Почему выгодно рассмотреть этот дом
Большой участок, полный набор коммуникаций и близость к городу — сочетание, редко встречающееся в такой доступности. Подходит как объект для комфортной жизни с возможностью обновления под свои потребности, так и для инвестиций: ремонт и обустройство территории способны заметно повысить рыночную стоимость.

Готовы посмотреть и обсудить варианты?
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время. Возможна помощь в оценке нужных работ и ориентиры по стоимости ремонта.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.