Если вы смотрите землю не под заправку где нибудь, а под сильную точку в понятной локации, вокруг Шереметьево выбор быстро заканчивается:
промзоны, посёлки, склады, участки со сложным статусом.

Коммерческой земли под АЗС и сервис там почти нет.

Здесь — редкое исключение.

Участок площадью около 1 га на первой линии шоссе к Шереметьево,
земли населённых пунктов, общественно деловая зона, вид использования под торговые и деловые объекты.
Участок свободен от строений, с прямым съездом с трассы.
Это не ещё один кусок поля.
Это точка, которая логично становится витриной вашего бренда на подъезде к крупнейшему аэропорту страны.
Инженерная инфраструктура
•Получены технические условия на электроснабжение 150 кВт.

Если вы смотрите землю не под заправку где нибудь, а под сильную точку в понятной локации, вокруг Шереметьево выбор быстро заканчивается:
промзоны, посёлки, склады, участки со сложным статусом.

Коммерческой земли под АЗС и сервис там почти нет.

Здесь — редкое исключение.

Участок площадью около 1 га на первой линии шоссе к Шереметьево,
земли населённых пунктов, общественно деловая зона, вид использования под торговые и деловые объекты.
Участок свободен от строений, с прямым съездом с трассы.
Это не ещё один кусок поля.
Это точка, которая логично становится витриной вашего бренда на подъезде к крупнейшему аэропорту страны.
Инженерная инфраструктура
•Получены технические условия на электроснабжение 150 кВт.
•На участке установлена собственная трансформаторная подстанция 150 кВт — это отдельный плюс для формата АЗС и сервиса.
•Газ по границе участка, возможно технологическое присоединение при реализации проекта.

Что происходит вокруг:
•построена третья полоса, аэропорт наращивает обороты,
•поток пассажиров, такси, сервисных машин идёт по этому направлению постоянно,
•при этом на отрезке нет современной АЗС и удобного сервиса для людей и машин — место буквально просит современный комплекс.
Форматы, которые здесь ложатся естественно:
•классическая АЗС с магазином и кафе,
•комплекс обслуживания автомобилей и людей (АЗС + fast food + минимаркет + сервис),
•парковка/стоянка, узел для такси и шаттлов к терминалам.

Важно:
•по генплану в этой локации нет других общественно деловых зон на землях населённых пунктов,
•есть промки и поселковые территории, перевести их в нужный формат долго и дорого.
Здесь статус уже готов — вы проектируете бизнес, а не воюете с категориями земли.

Свободных участков в общественно деловой зоне, с прямым выходом к трассе и возможностью разместить торгово деловой комплекс в узле международного аэропорта на рынке нет.

Это редкий случай, когда можно не просто купить участок, а зафиксировать точку для будущего флагманского объекта там, где инфраструктура будет востребована годами.

Цена: 2 530 000 руб/сотка.

Цена за весь участок: 267 193 300 руб.

Чтобы почувствовать эту локацию,
сюда нужно приехать и постоять у кромки шоссе, посмотреть на поток и окружение.
Позвоните — договоримся о просмотре, покажем участок на месте,
и вы сами решите, хотите ли, чтобы именно здесь появилось ваше имя, а не чужой бренд.