Номер объекта: 541196. Объект 541196. Торговое помещение в новом ТЦ с якорным арендатором ''Чижик''

Продается коммерческое помещение в новом торговом здании с высоким инвестиционным потенциалом.

Якорный арендатор — ''Чижик'', магазин уже открыт и работает. Здание введено в эксплуатацию, что позволяет начать поиск арендатора сразу после оформления собственности.

Номер объекта: 541196. Объект 541196. Торговое помещение в новом ТЦ с якорным арендатором ''Чижик''

Продается коммерческое помещение в новом торговом здании с высоким инвестиционным потенциалом.

Якорный арендатор — ''Чижик'', магазин уже открыт и работает. Здание введено в эксплуатацию, что позволяет начать поиск арендатора сразу после оформления собственности.

Преимущества объекта:

Отдельный вход
Все центральные коммуникации
Собственный санузел
Высота потолков — 3 метра
Электрическая мощность — по запросу
Возможность размещения рекламной вывески
Современное торговое здание
Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Объект расположен рядом с железнодорожной станцией Москворецкая, в сформированной торговой зоне с постоянным потоком покупателей.

Инвестиционные показатели

???? Потенциальный арендный поток (МАП): 62 000 ?/мес. + коммунальные платежи.

Стоимость и условия покупки
Стоимость объекта: 5 700 000 ? (без НДС)
Первый платеж (80%) — 4 560 000 ?
Второй платеж после получения выписки ЕГРН (20%) — 1 140 000 ?

Форма сделки: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).

Продажа от ИП на УСН (+5% НДС).

Помещение отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, заинтересованных в получении стабильного арендного дохода.

Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время!