В продаже прекрасный дом для большой и Очень дружной семьи!
Изначально так и предполагалось дом под одной крышей на три семьи. Данный объект расположен в 1.5 км от г. Коломна м-она Колычево (д.Сычево) в элитном частном секторе г Коломна.

Имеет хорошую транспортную инфраструктуру, есть как трамвайное сообщение до трам.остановки 5 мин пешком, так и маршрутки. До центра города 20 мин на трамвае или 10 мин на автомобиле. Отличная асфальтированная дорога ведёт прямо до дома с главной дороги. Данный объект расположен вблизи объездной дороги на Москву трасса М5.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Дом построен по индивидуальному проекту. Уникален по своему планировочному решению, стилю и комфорту. Дом в 2 этажа, 3 этаж-жилая и большая мансарда.

В продаже прекрасный дом для большой и Очень дружной семьи!
Изначально так и предполагалось дом под одной крышей на три семьи. Данный объект расположен в 1.5 км от г. Коломна м-она Колычево (д.Сычево) в элитном частном секторе г Коломна.

Имеет хорошую транспортную инфраструктуру, есть как трамвайное сообщение до трам.остановки 5 мин пешком, так и маршрутки. До центра города 20 мин на трамвае или 10 мин на автомобиле. Отличная асфальтированная дорога ведёт прямо до дома с главной дороги. Данный объект расположен вблизи объездной дороги на Москву трасса М5.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Дом построен по индивидуальному проекту. Уникален по своему планировочному решению, стилю и комфорту. Дом в 2 этажа, 3 этаж-жилая и большая мансарда. Дом построен таким образом, что каждый этаж представляет собой по сути просторную квартиру с своим холлом, кухней, сан.узлом и комнатами. Под всей площадью дома, большой подвал.
Теперь обо всём по порядку:
Толщина стен 50 см+ облицовка кирпичом. Построен из керамзитобетонных блоков и имеет утепление керамзитом. По принципу термоса, зимой тепло, летом прохладно. Окна и входная группа крыльца пластиковые (прямоугольные и арочной формы) хорошего качества фирмы kaleva. Установлены были в 2017 г. Также мансардные окна фирмы Vakro и на чердаке с люком на крыше. Разведена хорошая электрика (проводка) -380 квт, на каждом этаже свой щит с автоматами. Также имеются счёт. электроэнергии на каждый этаж. По всему периметру дома двух. уровневая система дренажа соединен. с колодцем, 2 септика по три кольца, своя скважина(анализ питьевой воды производился), высота потолков во всём доме 2. 85м

ПОДВАЛ:
Подвал состоит из трёх больших помещений.
Первое: 30.8м кв (холодное) предназначенное для хранения консервации и овощей.
Второе: 30,9 м кв здесь расположена кладовая со стеллажами для вещей дома.
Третье помещение: 16,7 м кв это жизне обеспечение или сердце дома бойлерная, в котором установлен хороший газовый котёл фирмы Buderus на 50 квт, бойлер Buderus, накопительный бак, разводка воды и системы отопления, включая выводы воды на полив на обе стороны, газовый счётчик, колонну для фильтрации воды, розетки для подвала и улицы на 2 стороны.Также установлены 2 электро котла по 18 кВт ( когда раньше не было газа), насосная станция, бесперебойная система на случай отключения электричества, система фильтрации воды. Подвал чистый и сухой, сделана дренажная система. Следуя вверх по лестнице мы попадаем в лестничный холл который ведет аж до 3 этажа.

1 ЭТАЖ:
Открывая дверь первого этажа мы попадаем в просторную 10.3 м кв прихожую большой 2х комнатной квартиры, направо расположена спальня 21.6 м кв , рядом раздельный санузел ванна 3.6 м кв с/у 1.3 м кв, налево из хола дверь в просторнейшую 15 метровую уютную кухню а уже из кухни мы можем попасть во вторую большую комнату 22.5 м кв. На этом же этаже есть большой гараж 29.3 м кв и высотой потолка 4 м с автоматическими воротами, со смотровой ямой и подъёмником, которое подойдёт для большой газели или фургона,а также помещением для инструмента.
2 ЭТАЖ :
Попав на второй этаж мы попадаем в просторную Зх комнатную квартиру со своей спальней 22.6 м кв из которой есть выход на 2.7 кв , просторной и комфортной кухней 15.7 м кв, двумя большими уютными комнатами комнатами 21.7 и 22.5 м кв и отдельной переговорно-кабинетной комнатой -5.9 м кв
Все сан узлы в доме в плитке.
3 ЭТАЖ: это мансарда в которой также расположены четыре просторные комнаты, большая 18 м кухня, 5 м сауна, и сан узел. Весь третий этаж отделан деревом, полы- высококачественная лиственница есть лаз на чердак для случая обследования крыши.
Стропильная система дома металлическая сварена из швеллеров и труб очень прочная и долговечная.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Земельный участок 15.25 соток ухожен, правильной квадратной формы, огорожен по всему периметру надежным красивым забором с кирпичными колонами, и автоматическими воротами. Треть этого участка занимает огород, и цветник с красивейшими многолетними растениями, есть кустарники такие как малина, смородина крыжовник и плодово -ягодные деревья. На солнечной стороне справа от дома расположен бассейн на 12 кубов воды, зона для шезлонгов и качели. Также есть зона мангала и барбекю.
Въездная группа асфальт, а перед домом забетонированная площадка с хорошей дренажной системой.
Около дома находится прекрасный зарыбленный пруд где с большим удовольствием можно порыбачить. Отличное статусное соседство рядом. Все соседи живут давно и у многих сложились приятельско- дружественные отношения, все с уважением относятся друг к другу, что не мало важно.
Внимание инвесторам!!!!этот дом можно приобрести под хостел или арендный бизнес для посуточной или длительной сдачи его в аренду

Арт. 109544609