Продажа домов, коттеджей в Коломне

Срочная продажа от собственника.В связи с переездом и подбором оптимальной альтернативы существенно снижена цена на дом.Продаётся дом в пригороде Коломны.СНТ Старт - закрытый посёлок, находится в черте города, но окружён лесом и имеет только одну подъездную дорогу. Нет случайного трафика, ездят только свои . Посёлок газифицирован больше десяти лет назад, обжитый, в десятках домов люди проживают постоянно. Альтернативу ему в Коломне найти трудно, место действительно очень хорошее. При запросе расскажем подробнее - тут есть и пруд, и лес, и организованное сообщество жителей (100+ человек) во главе с грамотным порядочным хозяйственником.Дороги в зимнее время чистятся быстрее чем в городе, летом ремонтируются.Пруд благоустроен, есть мостики, пляжи, освещение, вода реально чистая.Дом газифицирован, есть скважина 44м, отопление с двухконтурным котлом и водонагревателем косвенного нагрева. Электричество 15 кВт, прямой договор с Мосэнергосбытом, никакого общего учета как в обычных СНТ, мы успели оформить договора в своё время. Триколор, проводной интернет Гарант и беспроводной интернет ИНКО.Есть двухэтажная баня, гараж на две машины с раскатными воротами, облагороженный участок с цветущими и плодоносящими деревьями, грядки, виноград.Дом по решению суда признан жилым домом, собственник в нём прописан, присвоен почтовый адрес - это большой плюс. По кадастру жилая площадь меньше (не учтен второй мансардный этаж), что значительно снижает сумму налога на имущество, он невелик. Кстати, из-за расхождений в площади дома и участка (см. ниже) не получается подгрузить сюда выписку из ЕГРН.Отдельный плюс - большая комната (~65 м2) на втором этаже. Подойдет для выполнения многих функций, от спортзала до студии. И ещё есть утепленный чердак - точно понравится детям.Главная особенность дома - наличие двух автономных частей, одна из них поменьше, около 75 м2. Две кухни, два входа, два санузла, по две спальни. Идеально для проживания большой семьи из нескольких поколений. Ну или для гостей.Нынешняя цена ниже рынка и объективно соответствует состоянию дома.Комиссию агентства, которое будет заниматься сопровождением сделки, берём на себя. Большинство мебели и хозинвентаря остаётся в доме, от рояля до газонокосилок.По выписке площадь участка 10 соток, мы хотим от соседнего участка, который тоже у нас в собственности, отрезать полоску 3,5 м и добавить к этому, так как дом изначально стоял близко к границе. С этой полоской от дома до границы будет 4,5 м. Это соответствует нормам, и просто будет неким бонусным пространством. Площадь увеличивается до 11,5 соток, и это большой отдельный плюс нашего предложения.Будут вопросы - звоните, пишите.

ПРОДАМ ПРЕКРАСНУЮ ДАЧУ В СНТ ПОБЕДА В ЧЕРТЕ ГОРОДА! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ДОМ ОФОРМЛЕН КАК ЖИЛОЙ! ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ И МАТКАПИТАЛ!• 6,5 соток плодородной земли, участок сухой, ровный, квадратный• откатные ворота при въезде в СНТ• охраняемая территория• дом 30м2 оформлен как жилой• новая теплица 6х3 из поликорбаната• туалет• скважина с прекрасной питьевой водой и колодец 10 колец• свет* парковочное местоЛетом этот участок просто утопает в зелени и цветах. На участке располагаются плодовые деревья, кустарники, множество декоративных многолетних кустарников и цветов!Посажена сортовая клубника, ежевика, смородина, сирень.Дом деревянный, прихожая, кухня, две комнаты и балкон (есть тарелка триколор).В доме есть подвал и небольшое подсобное помещение.Дача расположена в центре города, рядом в пешей доступности автобусная и трамвайная остановки, магазины, аптеки, вся инфраструктура города. И в то же время участок окружен живописным лесопарком, что делает СНТ Победа любимым местом дачников нашего любимого города и не только!Один собственник, свободная продажа. Отличное месторасположение - в 10 минутах ходьбы трамвайная остановка ''Поселок Кирова'', гипермаркет ''Магнит'', торговый центр ''Медведица'', аптеки.СНТ ''Победа'' в ближайшее время будет газифицировано.Звоните! Организую показ в удобное для Вас время! В СНТ есть дома, построенные под круглогодичное проживание. Дороги чистят зимой. Электричество не отключают! Есть своя электрическая подстанция!Звоните! Возможно эта дача ждет именно Вас!Быть нашим клиентом выгодно! Дом.ру— это гарантия безопасности Вашей покупки, мы проводим расширенную юридическую проверку объекта и собственника! Наша деятельность застрахована! В нашем офисе вас ждёт уютная, доброжелательная атмосфера! Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы, организую показ в удобное для Вас время.С уважением, Анна Владимировна.

ВАША УСАДЬБА В СЕРДЦЕ СТАРОЙ КОЛОМНЫ! ул. Яна Грунта, 44Уникальное предложение для ценителей истории и комфорта!Продается отдельно стоящий жилой дом площадью 96.9 кв. м на просторном участке 8.13 сотки в самой престижной и колоритной части города. Это место, где история встречается с современным удобством.ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ЛУЧШЕЕ НА РЫНКЕ: ЛОКАЦИЯ: Центр центра! Вы живете в исторической части Коломны. В шаговой доступности Кремль, музеи, лучшие рестораны и прогулочные зоны. При этом — тихий, асфальтированный подъезд и приватность собственной земли. ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ: Центральные коммуникации! Редчайшее преимущество для частного сектора центра города — ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. Также в доме: магистральный газ (ОАГВ), центральное водоснабжение, видеонаблюдение. ГИБКОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ (Дом на два входа):Дом разделен на две автономные части. Это идеальное решение для:• Проживания большой семьи (например, две генерации рядом, но независимо).• Формата ''Живи и зарабатывай'': в одной части живете, вторую сдаете туристам (посуточная аренда здесь приносит сверхприбыль!).• можно Объединить в одно пространство для проживания ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ:• Новая крыша (2020 г.): Капитальный ремонт с заменой стропильной системы и покрытия — забудьте о проблемах с кровлей на десятилетия!• Участок 8.13 сотки (ЛПХ): Правильная прямоугольная форма. Ухоженная территория, крепкие железные ворота, навес под автомобиль.• Бонус: Наличие погреба для хранения заготовок и подсобных помещений.ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА:• Часть 1 (74.5 кв.м): Полностью благоустроена. 3 уютные комнаты, кухня 7.7 кв.м, полноценный санузел (ванная и туалет в доме), бойлер. Состояние — ''заезжай и живи''.• Часть 2 (47.9 кв.м): 2 комнаты и кухня. Заведен газ (ОАГВ). Требует заведения воды, что легко сделать, так как все коммуникации на участке.• Юридическая чистота: 2 взрослых собственника, прямая продажа, быстрый выход на сделку. Прописка — г. Коломна. ЦЕНА: 9 500 000 руб. Инвестиция в недвижимость в историческом центре — это самое надежное сохранение и преумножение капитала!Не упустите шанс стать владельцем дома с историей! Такие объекты уходят быстро. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на оперативный показ!Этот объект- ''Редкий бриллиант''. Такие предложения на улице Яна Грунта появляются нечасто. Код пользователя: 194903Номер в базе: 10818767

Уникальное Предложение!!! Продаем уютный Дом со ВСЕМИ КОМУНИКАЦИЯМИ в центральной части исторического района ''Городищи''!!! Дом расположен в стороне от шумных проездов, но при этом в Двух минутах ходьбы от остановки общественного транспорта и магазинов.- Площадь дома 100 квадратных метра, включает: четыре спальни, кухню гостиную, раздельный санузел и просторную веранду,- Фундамент ленточный заглубленный,- Первый этаж возведен из бетонных блоков, второй этаж из утепленного 150-го бруса,- Отопление ГАЗОВОЕ,- Вода из городского водопровода,- Канализация централизованная городская,- Фасад дома утеплен и отделан сайдингом,- Участок 3,5 сотки, подъезд возможен с ТРЁХ сторон,- Территория облагорожена, уложен тротуар, - Теплый ГАРАЖ, 80 квадратных метра с легкостью вмещает ТРИ автомобиля!!!- Улица широкая, асфальтированная. Уникальность данного предложения заключается в сочетании тихой и уютной локации дома с близостью всей городской инфраструктуры. В пешей доступности есть: школа, детский сад, сетевые магазины, сквер, центральный городской ПЛЯЖ, Туристический цент города и много другое С удовольствием отвечу на все интересующие вас вопросы. Звоните прямо сейчас и организуем просмотр!!! Код пользователя: 86488Номер в базе: 10795718

Код объекта: 1599643. В этом доме есть всё для комфортной жизни: три уютные спальни, большая кухня-гостиная, где можно проводить семейные ужины и встречи с друзьями, и две гардеробные комнаты, чтобы разместить все ваши вещи.Кроме того, в доме предусмотрено три санузла, что обеспечит удобство для всех членов семьи. Одноэтажная планировка делает этот дом идеальным для семей с детьми или пожилыми людьми.Кол-во санузлов: 3Кол-во гардеробных: 2Потолки: 3,2 мСостояние: под ключ. Общая площадь здания включая площадь террас и крылец: 195 м² Высота 1 этажа (от пола до потолка): 3,2 мКОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ: Состав наружных стен (по направлению к внешнему слою): Кладка из газобетонных блоков D400 толщиной 400мм, воздушный зазор 40мм, облицовочный кирпич 88мм. Внутренние несущих стены: газобетонные блоки 600x250x250 мм Внутренние перегородки: газобетонные блоки 600x250x150 мм Вид фундамента: утепленный ленточный. Лента 500х600мм Перекрытие над первым этажом: чердачное, холодное Чердачное перекрытие: по лагам 200мм Конструкция кровли: Металлическая фальцевая.Звоните!