Продажа квартир в Коломне

Арт. 112109477 Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную 2-комнатную квартиру в кирпичном доме ( сталинка ). Это идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в центре города с развитой инфраструктурой. Этаж: 2 из 2 Площадь: 51,1кв м., жилая 30кв м. — достаточно пространства для комфортной жизни. Высокие потолки — создают атмосферу простора и свободы. Комнаты: изолированные, раздельные — идеальный вариант для семьи или для работы из дома. Кухня: 6кв м. Окна: ПВХ С/у раздельный Новая электропроводка Состояние: косметический ремонт, газовая колонка — горячая вода круглый год. Отсутствие мусоропровода — меньше шума и загрязнений в подъезде. Хорошие, тихие соседи. Сделан косметический современный ремонт в приятных тонах. Входная дверь металлическая, проводка новая, выполнена полная замена сантехнических труб, что гарантирует надежность и отсутствие протечек. Остается вся мебель и бытовая техника! Можно заехать и жить без дополнительных вложений. В пешей доступности — пляж на реке Ока и живописная природа, сквер ''Окский'' — идеальное место для вечерних прогулок с семьей и друзьями. Рядом Дворец Культуры Коломна, музыкальная школа. Отличная транспортная доступность — легко добраться в любую точку города! Рядом крупнейшие торговые центры города — шопинг на любой вкус! Идеальное предложение для семьи или инвестиций! Долгов и обременений по квартире нет — чистая сделка! Два собственника — все документы в порядке. Подходит под любые виды расчетов — покупка без хлопот! Внимательное отношение к каждому клиенту. Деятельность агентства застрахована. Звоните для записи на просмотр! С Уважением, Любовь Алексеева!

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Коломне, 50.4 м². Центральная и историческая часть города всегда рядом. Вся инфраструктура под рукой: магазины (''Пятёрочка'' в самом доме), кинотеатр, ТЦ, детский сад, парки и рестораны. Транспорт: В шаговой доступности ж/д станция ''Коломна'' (прямое сообщение с Москвой и Рязанью) и остановка трамвая. Квартира : 6-й этаж, окна во двор. Общая площадь 50,4 м²: кухня 8,6 м², комнаты 16,8 м² и 11,6 м², раздельный санузел. Большая лоджия 4.1 кв.м , теплые полы , плитка . Кирпичный Дом: Тихий, ухоженный двор, чистый отремонтированный подъезд. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Звоните ! Показы по договоренности! Торг обсудим при вашем реальном желании купить! Код пользователя: 51762 Номер в базе: 10439344

Однокомнатная квартира в центральном районе! В продаже однокомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже десятиэтажного панельного дома 1991 года постройки. Дом располагается в центральном районе города Коломна с отлично развитой инфраструктурой для проживания. Планировка квартиры располагает: - функциональной прихожей - раздельным с/у - просторной кухней - большой комнатой с выходом на балкон квартира сухая и теплая, не угловая, находится на среднем этаже, все коммуникации централизованные, подъезд без посторонних запахов в достаточно хорошем состоянии. Этот вариант отлично подойдет для семьи или молодой пары, а так же под сдачу в аренду, так как район пользуется спросом среди арендаторов, а арендная ставка 25+ тысяч рублей в месяц. Если вам понравился этот вариант, записывайтесь на просмотр по номеру, указанному в объявлении. С уважением, руководитель отдела продаж компании Этажи-Коломна, Рогожин Егор Сергеевич. Код пользователя: 185335 Номер в базе: 9830307

Арт. 106273498 ПРОДАЕТСЯ! УЮТНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У САМОГО ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА КОЛОМНЫ! Объект: 1-комнатная квартира в пешей доступности от исторического центра! Адрес: ул. Пионерская Площадь: 32,7 кв.м (жилая 17 кв.м, кухня 7,4 кв.м Окна с видом на пруд. ПРАКТИЧНОСТЬ И КОМФОРТ: Открытый балкон: Раздельный санузел: Просторная кухня 7.4 кв.м: Закрытый тамбур на 2 квартиры (с ключом!). НАДЕЖНЫЙ ДОМ: Панельный дом с лифтом и мусоропроводом ВСЕ ПОД РУКОЙ: Рядом магазины , детский сад, школа, остановки транспорта. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности! ИДЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА: 1 взрослый собственник. Прямая продажа По всем вопросам звоните в агентство ''100 Ключей'' на пр-т Кирова 32. Мы поможем вам не только подобрать либо продать участок, квартиру, дом, или оформить ипотеку по самым низким ставкам, но и безопасно проведем сделку любой сложности. Мы - профессионалы, с нами удобно и надежно, деятельность агентства застрахована. Специалист Лапшина Галина Александровна

Арт. 99386289 Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную 2-комнатную квартиру в панельном доме. Это идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе с развитой инфраструктурой. 2-й из 5-ти этажей — удобный доступ без лифта Общая площадь: 43,6 кв.м — достаточно места для комфортной жизни семьи. Площадь кухни: 5,5 кв.м Комнаты смежные — отличное планировочное решение для семей с детьми. С/у совмещённый Натяжные потолки, линолеум на полу, новая входная дверь — всё готово для комфортного проживания без дополнительных вложений. Застеклённый балкон — дополнительное место для отдыха или хранения вещей. Окна ПВХ Ровные стены — идеально подходят для любого дизайна интерьера. Кладовка — удобное хранилище для сезонных вещей и продуктов. Отсутствие мусоропровода — меньше шума и загрязнений в подъезде. Развитая инфраструктура: рядом находятся 2 школы ( в шаговой доступности), 2 детских сада — удобно для семей с детьми ( один прям во дворе ). Удобство транспортного сообщения, магазины, кафе. Имеется тихий зеленый двор, оборудованный детской площадкой. Капитальный ремонт крыши и ремонт внутридомовых инженерных стен планируется в 2028 году — дополнительная уверенность в надёжности дома. По квартире подготовлен и одобрен администрацией проект перепланировки по изоляции смежных комнат, что даёт возможность создать две изолированные комнаты! Возможен обмен на 3-к квартиру в районе 10 школы! Идеальное предложение для семьи или инвестиций! Звоните! С Уважением, Любовь Алексеева!

Арт. 99386340 В продаже уютная студия в Голутвине. Расположена на 3 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Площадь 17кв.м. Состояние - не требует вложений. Сделан качественный ремонт: заменена проводка, выровнены стены и полы, натяжные потолки ламинат на полу новая сантехника в санузле Большой двор с детской площадкой и парковкой. Рвйон Голутвин - самый комфортный для проживания. Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности: ЖД станция в 10 минутах пешком школа , детский сад ТЦ Рио, Кадо, круглосуточный магазин Магнит, аптеки пункты выдачи Озон и др. интернет площадки Рестораны сквер Окский стадион Отличный вариант для молодой семьи или в качестве инвестиций для получения пассивного дохода. Один взрослый собственник. Альтернативная продажа. Звоните, отвечу на все вопросы, организую показ. с уважением, Ольга Аниканова

Арт. 105775079 Продам 3х комнатную квартиру в кирпичном доме в центре г.Коломна (пр-к Кирова). В шаговой доступности все, что нужно для комфортной жизни: школа N14 детский сад N4 медицинский центр Семейный доктор аптеки парк Мира остановки общественного транспорта и прочие объекты инфраструктуры Не хотите платить за чужой ремонт - тогда вам к нам!!! Пробудите в себе дизайнера интерьеров!!! И еще - эту квартиру можно купить с любым видом расчетов: -собственные средства, -материнский капитал, -ипотека, -все виды сертификатов. Абсолютно прозрачная история владения. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Показ в любое удобное вам время. с уважением, Ольга Аниканова

Арт. 34517353 Продаётся 2 комнатная квартира в тихом районе г,Коломна по ул. Щорса,д.3 комнаты изолированы квартира сухая, теплая, светлая санузел совмещеный все трубы поменяны в подъезде сделан капитальный ремонт Вся инфраструктура в шаговой доступности школа, детский сад, спортплощадка стадион, парк Мира сетевые магазины детская и взрослая стоматология аптеки транспортное сообщение Все вопросы по телефону , оперативный показ. Звоните и приходите в офис агентства ''100 Ключей'' на Окском, расскажем подробности и детали! Просмотр в удобное для вас время. Юридические консультации по оформлению документов и ипотечному кредитованию бесплатно. Мы профессионалы с 15-летней историей, с нами безопасно и надежно, деятельность агентства застрахована. С уважением, агент по недвижимости Иван Запевалов

Арт. 72052825 Сpoчная прoдaжa! Квартира чистая, без запaxа, cветлaя c большими oкнами. Въезжай и живи! Коридор квадратной формы. Не углoвaя. Окна во двор. Квартира распoлoжена в центральной части города. Останoвки aвтoбуса и трамвая. Микс точка, ТЦ ''Глобус'', ''Вкусно и Точка'', детские сады и школы. Все в пешей доступности. Продажа свободная, один взрослый собственник. По вопросам покупки обращайтесь в АН ''Сто Ключей'' на проспекте Кирова, д.32. Внимательное отношение к каждому клиенту. Сопровождение сделки полностью. Деятельность агентства застрахована. Ваш специалист по недвижимости Ксения.

Внимание! Продаётся 1к квартира в центральной части г. Коломна, район Голутвин. Квартира находится на 8 этаже 10 этажного кирпичного дома. Современной планировки! О/П-42 кв.м. Жилая-21 кв.м. Кухня-10 кв.м. В квартире сделан качественный ремонт, использовались только дорогостоящие материалы отделки. Потолки-натяжные. Полы-коридор, кухня-тёплые полы плитка. Полы- комната-ламинат. Стены-итальянские обои. С/У-совместный отделан кафельной плиткой. Новая встроенная кухня-Шпон натурального дерева, остаётся новым владельцам. Благополучные соседи, чистый ухоженный подъезд. Вся инфраструктура города в шаговой доступности: Школы, детский сад, Торговые комплексы КАДО, РИО, сетевые магазины, Стадион ''Труд'', Дворец Культуры ''Коломна'', Окский сквер Парк, остановки общественного транспорта, ЖД Вокзал, Авто Вокзал. Звоните! Отвечу на интересующие вас вопросы. Организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 145478 Номер в базе: 3071883

Продается уютная, просторная, светлая, однокомнатная квартира рядом с лесом. Вокруг дома много зелени, детская площадка, остановка, магазин. Чистый подъезд, приличные соседи. Свободная продажа, физически и юридически свободна.

Арт. 111212015 В продаже эксклюзивная трехкомнатная квартира в самом центре города с дизайнерским ремонтом. Просторная, светлая и стильная эта квартира создана для комфортной жизни. В каждой комнате царит атмосфера роскоши и уюта. Дизайнерский ремонт выполнен специалистами с использованием только качественных материалов. Квартира обставлена качественной мебелью. Кухня оборудована современной бытовой техникой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и парки. Квартира полностью готова к проживанию! Вся мебель и техника, представленные на фотографиях, остаются новым владельцам. Шикарная цена для такого уровня комфорта и возможности наслаждаться видами с балкона и лоджии!

Арт. 111176120 Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира улучшенной планировки с качественным ремонтом и продуманной планировкой, где каждая деталь создана для вашего комфорта. -В квартире две изолированные спальни, просторная кухня и раздельный санузел. Окна выходят во двор, гарантируя тишину и спокойствие. На балконе с качественной отделкой и пластиковыми окнами приятно проводить время. -При ремонте использованы только высококачественные материалы: заменена вся электропроводка (медные провода), на кухне установлен теплый керамогранитный пол Nexans и гарнитур с фасадами из натуральных материалов, а также смеситель Grohe. В санузле - современная сантехника (унитаз Gustavsberg, чугунная ванна Roca Malibu и смесители Grohe). В спальне и гостиной уложен ламинат, а в гостиной установлен кондиционер Daikin. -Квартира расположена на 5 этаже, над которым находится технический этаж, обеспечивающий дополнительную защиту от протечек. Чистый подъезд, дружелюбные соседи, и место для хранения велосипедов/колясок. -В шаговой доступности: школа, детский сад, лесопарковая зона с водоемами, стадион, магазины и остановка общественного транспорта. До ж/д станции всего 10 минут на автобусе. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Свободная продажа, без обременений. С Уважением, Никита.

В продаже 3х комнатная квартира, рядом с парком. Дом 1978 года постройки Квартира прошла проверку на юридическую чистоту, в собственности более 15 лет, квартира без обременений и ограничений! Планировка: распашонка ( с лоджией и балконом ) Комнаты правильной формы: 17м2, 17м2, 12.7м2 Кухня: 8.7 м2 Раздельный санузел В шаговой доступности Набережная и городской пляж р. Оки, Парк 50 летия Октября. В квартире, установлены качественные окна пвх, современные батареи, заменена сантехника. В шаговой доступности школа 15, детский сад40 Солнышко. Квартира расположена на комфортном 2-ом этаже, солнце в квартире целый день. Эта квартира отлично подойдет для проживания большой семьи с маленькими детьми, пожилыми родителями, в случае поломки лифта не придется подниматься на высокий этаж с коляской. Квартира расположена в микрорайоне Колычево с развитой инфраструктурой, есть все необходимое для комфортной жизни. Все в шаговой доступности, Поликлиника, магазины Пятерочка, Дикси, ТК ''Европейский'', ''Лента'', ''Большая медведица'', детская и взрослая поликлиники, детский сад, школа 15, детские площадки во дворе дома, рядом трамвайные и автобусные остановки. Подходит под ипотеку и материнский капитал, рассмотрим сертификаты. Реальному покупателю возможен торг. Свободная продажа! Планируете покупку в ипотеку? Одобрим заявку на лучших условиях и применим индивидуальные скидки от наших банков-партнеров. Код пользователя: 65823 Номер в базе: 3004566

Продается прекрасная 2-комнатная квартира в центральной части города! Продается двухкомнатная квартира общей площадью 50.1 кв.м на 5 этаже 10-этажного монолитного дома в центральном районе города. Ключевым преимуществом объекта является его расположение в непосредственной близости от Парка Мира, что обеспечивает круглогодичный доступ к зеленой зоне для прогулок и отдыха. Планировка квартиры отличается рациональностью: просторная изолированная кухня площадью 9 кв.м и раздельный санузел повышают комфорт проживания. В квартире выполнен капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций электропроводки, труб отопления и водоснабжения, а также установлены новые радиаторы и произведена стяжка пола. Для вашего комфорта установлен кондиционер, водонагреватель, а на кухне размещен гарнитур со встроенной техникой, включая посудомоечную машину, духовой шкаф и варочную панель. Квартира располагается в самом развитом месте, в шаговой доступности: - Школы - Детские сады - Магазины - Парк Мира - Пункты выдачи - Детские площадки Приобретая недвижимость с агентством недвижимости Этажи, вы получаете Гарантию Безопасности сделки, полный спектр по подбору, показу и представления ваших интересов. Звоните, устроим показ в удобное для вас время. Код пользователя: 146444 Номер в базе: 10056607

Арт. 104267302 В ПРОДАЖЕ! 2-х комнатная квартира по цене 1-комнатной в Коломне Описание квартиры Площадь: 2 раздельные комнаты (можно зонировать под гостевую и детскую). Застеклённый балкон, санузел совмещенный. Этаж: 5/5 (без соседей сверху, тишина гарантирована!). Солнечная сторона — светло даже в пасмурные дни. Преимущества дома и района: Дом Кооперативный с ТСЖ (ответственное управление, своевременный ремонт). Инфраструктура в шаговой доступности: Парк ''Мира'' напротив дома. Стадион ''Авангард'', больница, школы, детсады. Остановка транспорта, магазины, аптеки. Парковка во дворе, детская площадка. Почему стоит купить 1. Цена как за 1-комнатную — идеально для семьи или инвестиции. 2. Тихий район — шума от парка и стадиона нет. 3. Свобода для ремонта, воплотите любой дизайн. 4. Готовы к быстрой сделке. Важно! - Юридически чистая (ограничений нет, все документы готовы к сделке). -Физически свободна, 1 взрослый собственник. - Крыша в хорошем состоянии (протечек нет, ТСЖ контролирует). Идеально для - Инвестора — аренда в районе с развитой инфраструктурой всегда востребована. - Тех, кто ценит тишину и зелёные зоны рядом с домом. Звоните прямо сейчас! Успейте забрать выгодный вариант — такие предложения не задерживаются! По вопросам покупки обращайтесь в АН ''Сто ключей'' г. Коломна, пр-кт Кирова, д.32. Специалист по операциям с недвижимостью Кашлина Ксения Николаевна.

1шка с отличным видом 5 этаж 5-этажного дома в одном из самых тихих, зелёных районов города - Городищи. При этом вся инфраструктура - в шаговой доступности, Старый город - 30 минут пешком / 10 на авто. Там же - пляж на реке Коломенке, Ледовый дворец (бассейн/фитнес). Центр города - в Квартира очень светлая, окна на южную сторону. Большая квадратная (3х3 метра) кухня. Застеклённый балкон. По внутреннему убранству - остаётся кухня. Остальное обсуждается. По документам: - Первый и единственный собственник - Полная стоимость в договоре купли-продажи, без занижений С уважением, Константин Каупуш

Замечательная квартира с полностью новым ремонтом и мебелью в мкр. Колычево. НЕ УГЛОВАЯ. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: В квартире: — Капитальный ремонт в 2023 году! — демонтированы все деревянные полы, залита стяжка, уложен ламинат 32 класса — все потолки в квартире окрашены (натяжных потолков нет) — вся электропроводка заменена на медную — заменены стояки воды и канализации — новая входная дверь с тепло- и шумоизоляцией — 3 изолированных комнаты — раздельный санузел — светлая просторная кухня — балкон и уютная утеплённая лоджия — широкий коридор. — интернет заведён во все комнаты ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: Квартира расположена на 3-ем этаже 9-ти этажного дома. Подъезд чистый. Без посторонних запахов. Хорошие соседи. В шаговой доступности: — Пункты выдачи заказов — WB, Ozon, Яндекс.Маркет, — Сетевые магазины — Пятёрочка, Магнит, Дикси, Да, В1, Светофор, — Торговый центр, самостийный рынок, спортивный комплекс, — Детский сад и школа во дворе, — Автобусная остановка и трамвайная остановка — 3 минуты пешком, — Торговые центры, — Спортивные площадки, Вся инфраструктура в шаговой доступности. Свободная продажа, 1 взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Без обременений. Показ в любое удобное время. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки. Рассмотрим покупателей с материнским и жилищным сертификатом.

Квартира в современном ЖК с большой зеленой территорией ждет своих новых владельцев! Современник единственный новый ЖК, имеющий огромную зеленую территорию, детские площадки, площадки для активных игр с мячом, множество парковочных мест! Территория ЖК находится под круглосуточной охраной. Отличное расположение: рядом с домом школа 1, клуб раннего плавания Кря-Ква, в пешей доступности Детский сад 11, Коломенский аграрный колледж. Вокруг территории ЖК ''Современник'' расположены частные и сетевые магазины, а также на выезде расположен ТЦ ''Кантри'', в районе есть все необходимое для комфортной жизни. Удобное транспортное сообщение автобусная остановка Малинское шоссе находится рядом с ЖК. Квартира в хорошем, жилом состоянии. Площадь кухни не оставит равнодушной ни одну хозяйку, а новым собственникам останется кухонный гарнитур! Покупая с нами Вы получаете сертификат гарантии безопасности сделки, одобренную ипотеку в 99,9% с дополнительными скидками от банков партнеров, грамотное, вежливое обслуживание. Код пользователя: 65823 Номер в базе: 10003408 Этажи Чёрная пятница

Вашему вниманию предлагается просторная, однокомнатная квартира с прекрасным видом. Идеальная инфраструктура дома,в 5-ти минутах ходьбы городской пляж,набережная реки Оки. Квартира требует частичного ремонта, Окна ПВХ Балкон,застеклен Санузел,раздельный В шаговой доступности 5 минут от дома: Детский сад, школа, рядом новая детская площадка. Большая, удобная парковка во дворе. Удобное транспортное расположение, шаговая доступность к трамвайной/автобусной остановке. Продуктовый рынок, Магазины,ТЦ, все что нужно для жизни. Во дворе дома есть парковка для личного транспорта, а также в 300х метрах от дома есть платная охраняемая парковка, если вы захотите обезопасить вашу машину. Свободная продажа!!!Подходит под ипотеку и материнский капитал!!! Звоните, пишите и получите ипотечную консультацию. В квартире никто не прописан, квартира более 5 лет в собственности. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. С уважением, специалист по продаже недвижимости кампании Этажи-Коломна, Шевченко Дарья. Номер в базе: 10730485.

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в центре города 1. Рядом вся инфраструктура, которая необходима для Вашей комфортной жизни. ТЦ Гелиос, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. 2. Квартира требует ремонта, НО Вы сами сможете создать свой неповторимый уют для Вашего комфорта. Приобретая эту квартиру с нами, вы получаете профессиональное юридическое сопровождение до момента передачи ключей. Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать больше, обращайтесь к нам - мы обязательно поможем. С уважением, специалист по продаже недвижимости компании Этажи-Коломна Вонгаева Юлия Валерьевна Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: кабельное телевидение, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе,. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%. . Номер в базе: 11435824. Код пользователя: 167384. Район: Центральный.

Вашему вниманию предлагаем квартиру в центре города С отличной инфраструктурой!!!!! Тёплая, уютная квартира можно заехать и жить или сделать ремонт под себя. Плюсы квартиры: Застеклённый большой балкон, совместный просторный санузел, раздельные комнаты, заменена сантехника. Идеальный этаж! Соседи все приличные и дружные люди. Без газовой колонки! Превосходное местоположение, в шаговой доступности есть: - Продуктовый магазины Магнит, Пятёрочка, - ТЦ Макеевский, - Детская поликлиника Живица, - Магазин инструментов, Fix Price и т.д., - Гимназия 8, Школа 14 -Сад - Аптеки, - Автобусная остановка. Прямая продажа!!! Торг, обговаривается! Подходит под ипотеку, материнский капитал! Покупая с нами, ВЫ получаете: -Профессиональное юридическое сопровождение до момента передачи ключей -Одобрение ипотеки со скидкой на процентную ставку На все интересующие вопросы отвечу по телефону. С уважением, специалист по продаже недвижимости кампании Этажи-Коломна, Шевченко Дарья. Номер в базе: 11443209. Код пользователя: 120153. Район: Центральный.

Продам отличную квартиру в кирпичном доме в исторической части Коломны. Огромный коридор 9 м, где встанет любой шкаф-купе. Все комнаты и санузел изолироваы. Одна застекленная лоджия выходит на кухню 9,5 м и гостиную 15,8 м, вторая лоджия на другую комнату 12,5 м, вместе они выходят на остановку ж/д ст. Коломна (огромные по площади, поглощают шум). Окна третьей комнаты, выходят во двор. На полу линолеум. Квартира в среднем состоянии. Можно сдавать в аренду, не будет отбоя от московских туристов либо реализовать свои пожелания в современном ремонте. Вся мебель и техника остаётся новому собственнику. Внизу колясочная. Около дома трамвайная и автобусная остановки. В доме 5-ка (не в этом подьезде), рядом различные магазины и туристическая тропа с фабрикой пастилы. Всегда есть место для парковки. Удобно для работы в столице. Прямая продажа, полная стоимость в договоре, никто не зарегистрирован, первый собственник от застройщика