Продажа коммерческой недвижимости на улице Астахова в Коломне

Лот 10915. Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м. Технические условия Общая площадь 11 644 м2 На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета. В контур сделки входит: • нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 11 644 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla), • здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC, • инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе, • дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность 8 МВт) • дополнительно на участке площадью 0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.). Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация). Коммерческие условия: Арендаторы: Лента, Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие. Месячная арендная плата 10 502 962 рублей Годовой арендный поток 126 035 544 рублей Доходность 24% Окупаемость 4,2 в годах. Общая стоимость 750 000 000 рублей Детальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.

642893 . Предлагаем отдельно стоящее здание торгового центра с сетевыми надежными арендаторами - ''Детский мир'', ''DNS'', ''Familia'', ''Zolla'' и др., площадью 11 624.4 кв. м., расположенное в г. Коломна. К продаже предлагаются корпуса 1, 2, 3, а также ЗУ под зданиями (в собственности) и часть прилегающей территории. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Астахова, -транспортная доступность от ж/д станции Сычёво (7 минут на автомобиле), -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура в окружении, -надежные сетевые арендаторы, -зальная планировка, -витринное остекление, -приточно-вытяжная вентиляция, -места для вывесок, -зоны разгрузки/погрузки, -рядом с ТЦ парковка на 300 машиномест, -за отдельную плату можно приобрести соседний ЗУ площадью 34 115 кв. м. под строительство гипермаркета, Технические параметры объекта: -несколько входных групп, -площади корпусов и ЗУ: корпус 1 - 3 603,2 кв. м., корпус 2 - 7 075,3 кв. м., корпус 3 - 947,9 кв. м. ЗУ под зданиями - 11 598 кв. м. (в собственности) часть прилегающей территории - 7 547 кв. м., -электрическая мощность: 500 кВт, -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Детский мир'', ''DNS'', ''Familia'', ''Zolla'' и др. арендаторы, -прибыль: 11 053 000 руб./мес., -окупаемость: 4.5 лет, -доходность: 22.11%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ID: 159710 Торговый центр с арендаторами в Коломне. Первая линия улицы Астахова. ТЦ состоит из 4 корпусов. Три корпуса (1, 2, 4) объединены и имеют общий вход. Корпус 4, площадью 8 145,5 выкуплен Лентой и не продается. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи 1 и2 корпуса. К продаже предлагаются корпуса 1 (3603,2 кв м), 2 (7075,3 кв м), 3 (947,9 кв м), а также ЗУ под зданиями и часть прилегающей территории (11598 кв м, 7 547 кв м). В корпусе 3 предполагается размещение операторов общепита. 350 м2 - Бургер Кинг Авто и 2 места вакантны. Рядом с ТЦ парковка на 300 м/м. За отдельную плату можно приобрести соседний ЗУ площадью 34 115 кв.м под строительство гипермаркета Leroy Merlin. - Высота потолков: 3.5 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 500 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка Арендаторы: Детский мир, DNS, Familia, Zolla. Доходность: от 14.49%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Лот 10915. Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента. Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м. Технические условия Общая площадь 11 644 м2 На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета. В контур сделки входит: • нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 11 644 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla), • здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC, • инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе, • дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность 8 МВт) • дополнительно на участке площадью 0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.). Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация). Коммерческие условия: Арендаторы: Лента, Фамилия, Детский мир, Zolla, DNC и многие другие. Месячная арендная плата 10 502 962 рублей Годовой арендный поток 126 035 544 рублей Доходность 24% Окупаемость 4,2 в годах. Общая стоимость 520 000 000 рублей Детальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.

Арт. 96828361 Добрый день! Продается готовый бизнес - магазин детский товаров в ТРЦ Лента! Магазин расположен рядом с Детским Миром, что обеспечивает хорошую проходимость. Помещение расчитано на постоянный поток покупателей: 40 кв м., большой и светлый торговый зал - основой свет и трековые светильники делают помещение полностью светлым, а товар хорошо просматриваемым на полках. Магазин полностью укомплектован всем оборудованием: пристенное и напольное торговое оборудование, персонал, термопринтер, компьютер, программа 1С и видеокамера (WIFI камера или хранение в облаке). Магазин имеет свой зарегистрированный бред - DetMarket. Сразу ответим на все Ваши вопросы! Обращайтесь!